In Coldrerio, in einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Gegend, nur 5 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir ein raffiniertes, modernes Haus von etwa 300 m² zur Verkauf an, das 2015 auf einem über 800 m² großen, ebenen Grundstück errichtet wurde und durch seine vielen Details, seine hohe Privatsphäre und seinen hohen Wohnstandard besticht. Das Haus ist in einer Gegend mit allen wichtigen Infrastrukturen gelegen und bietet die perfekte Symbiose aus Eleganz, Funktionalität und Komfort.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (zwei davon oberirdisch), die sorgfältig geplant wurden, um harmonische, moderne und geräumige Räume zu schaffen, die perfekt zum Wohnen geeignet sind.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein automatisches Tor, das zu einer großen Außenfläche mit Platz für 3-4 Autos führt und bereits am Eingang Komfort und Praktikabilität bietet.

Raumverteilung:

ERDGESCHOSS:
Ein gemütlicher Eingangsbereich führt in das Haus und kündigt die Eleganz der Räume an. Links befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch als Studierzimmer, Fitnessraum oder Entspannungsbereich geeignet ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Wohnbereich, in dem eine hochwertige Design-Küche mit modernen Geräten dominiert. Dahinter befindet sich ein praktischer Raum, der als Vorrats- und Waschküche dient und die Funktionalität des Raumes vervollständigt.
Das Wohnzimmer ist groß und hell, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht in die Räume lassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man zu einem eleganten Metall-Pergola, das auch als Wintergarten konzipiert ist und mit versenkbaren Sonnenschutzelementen ausgestattet ist - ein perfekter Raum, der in jeder Jahreszeit genutzt werden kann und ideal mit dem schönen Garten verbunden ist.

ERSTER STOCK - Schlafbereich:
Eine spektakuläre Treppe mit Glasgeländer führt zum oberen Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist.
Hier finden wir drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit einem raffinierten dekorativen Holzelement und einem eigenen Badezimmer mit Design-Badewanne und Dusche. Von diesem Stockwerk aus gelangt man zu einem Balkon mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, ideal für Entspannungsmomente.
Die beiden anderen Schlafzimmer sind groß und haben jeweils einen eigenen Balkon und sind mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

HALBUNTERGESCHOSS:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man zum unteren Stockwerk, das als echter Wohlfühlbereich und Spielbereich konzipiert ist. Hier finden wir eine finnische Sauna mit Doppeldusche, einen malerischen Innenhof mit Zierpflanzen und eine prächtige Weinkeller, der bereits mit einer speziellen Struktur für Flaschen verschiedener Größen ausgestattet ist.
Das Stockwerk wird durch einen großen Hobbyraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

Außenräume:
Das Grundstück ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich entlang des gesamten Umfangs der Villa erstreckt und ideal für das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre ist. Die moderne Einfriedung ist aus Materialien gefertigt, die die Wartung minimieren, und bietet Praktikabilität und Langlebigkeit.

Die Heizanlage wird durch eine moderne Wärmepumpe mit eigenem Raum und Fußbodenheizung betrieben.

Diese Villa bietet eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die das Maximum an Komfort, Bauqualität und Stil in einer ruhigen, aber perfekt verbundenen Umgebung suchen. Ein Haus, das ein hohes Wohnniveau bietet, wo jedes Detail zu einer eleganten und einladenden Atmosphäre beiträgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
GV/17187