À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain plat de plus de 800 m², caractérisé par une grande intimité, un soin du détail impeccable et des normes de vie élevées. La propriété est située dans un quartier desservi par toutes les infrastructures majeures, représentant la parfaite synthèse d'élégance, de fonctionnalité et de confort.

La villa se développe sur trois niveaux (dont deux au-dessus du sol), conçus pour garantir des environnements harmonieux, modernes, spacieux et parfaitement vivables.

L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à une grande surface extérieure avec espace pour 3-4 voitures, assurant confort et praticité dès l'entrée.

Distribution des espaces:

REZ-DE-CHAUSSEE:
Un atrium accueillant introduit la maison, anticipant l'élégance des environnements. À gauche se trouve une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale également comme bureau, salle de fitness ou espace de détente.
Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme avec appareils modernes domine. Derrière elle, une pièce pratique utilisée comme débarras/buanderie complète la fonctionnalité de l'espace.
Le salon est grand et lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière naturelle dans les environnements, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, vous pouvez accéder à un pergola en métal élégant, également conçu comme jardin d'hiver, équipé d'éléments de protection solaire rétractables: un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE - Zone nuit:
Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène au premier étage, dédié à la zone nuit.
Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse embellie d'un élément décoratif en bois raffiné et équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire de design et douche. De cet étage, vous pouvez accéder à une terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente.
Les deux autres chambres sont spacieuses et chacune dispose de sa propre terrasse et sont desservies par une salle de bain avec douche.

SOUS-SOL:
Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de loisirs. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec double douche, un patio intérieur suggestif avec plantes ornementales et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure dédiée pour les bouteilles de différentes tailles.
Le niveau est complété par une grande pièce de loisirs et une autre salle de bain avec douche.

Espaces extérieurs:
La propriété est entourée d'un jardin soigné qui se développe le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La clôture moderne est faite de matériaux conçus pour minimiser la maintenance, assurant praticité et durabilité dans le temps.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec pièce dédiée et chauffage au sol.

Cette villa représente une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style dans un contexte réservé mais parfaitement connecté. Une maison qui offre un niveau de vie élevé, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!
GV/17187