******* Kaufbedingungen: CHF 650'000 + WIR 150'000 *******
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint geschichtsträchtige Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort ideal für alle, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1923 errichtete Haus mit Ursprüngen aus dem 17. Jahrhundert wurde 2024 umfassend renoviert und überzeugt durch seine Kombination aus rustikalem Charme und moderner Ausstattung.

Eckdaten:
- Objektadresse: Badgass 10, 6215 Beromünster
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Zimmer: 4.5
- Baujahr: 1923 (Ursprung 17. Jahrhundert)
- Renovation: 2024
- Etagen: EG, OG, ausgebauter Dachboden, grosser Vollkeller
- Nasszellen: Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer

Aussenfläche: kein Umschwung, Balkon-Anbau möglich

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kompakten Flurbereich, der über eine charmante Treppe in die oberen Stockwerke führt. Der grosszügige Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und gepflegtem Parkett verleiht dem Haus sofort Wärme und Charakter.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer mit freundlichem Holzambiente und modernen Bodenbelägen. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne ideal für Familien oder Paare mit Komfortanspruch. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit nostalgischem Charme zur Verfügung.
Der ausgebaute Dachboden eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum und punktet mit gemütlichem Chalet-Flair.

Weitere Highlights:
- Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre clevere Aufteilung, hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum.
- Der Vollkeller bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Lagerfläche oder eine kleine Werkstatt.
- Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
- Ein Balkonanbau ist baulich möglich (wird derzeit geprüft) und eröffnet neue Nutzungsperspektiven.



Ein Aussen- oder auch Carportparkplatz kann direkt nebenan angemietet werden.
Einige Fotos zeigen Räume, die virtuell möbliert wurden!