An attraktiver Lage im Zürcher Stadtkreis 9 gelangt eine vollvermietete Bestandesliegenschaft mit nachhaltigem Ertragspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Mikrolage, die ausgezeichnete Erschliessung sowie die konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in Zürich-Altstetten.

Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und umfasst eine Hauptnutzfläche von rund 450 m². Die Liegenschaft verfügt über 15 vollständig vermietete 1.5-Zimmerwohnungen und eignet sich als langfristige Anlage mit stabilem Ertrag.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten. Wesentliche Investitionen erfolgten unter anderem mit der Erneuerung der Küchen und Bäder (1996), dem Ersatz der Ölheizung (2006) sowie der Sanierung von Fassade, Fenstern und Rollläden (2014).

Die im Gebäude installierte Ölheizung versorgt sowohl die Liegenschaft Altstetterstrasse 177 als auch die benachbarte Liegenschaft Altstetterstrasse 179. Die Heizungsanlage steht im Eigentum der Liegenschaft Altstetterstrasse 177. Betrieb, Unterhalt und Organisation erfolgen über deren Eigentümerschaft; die anfallenden Kosten werden zwischen den beiden Liegenschaften gemäss den bestehenden Vereinbarungen aufgeteilt.

Zum Verkaufsobjekt gehören zudem 13 Einstellhallenplätze in einer Tiefgarage, welche sich im Miteigentum mit der Nachbarsliegenschaft befindet.

• Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

• 15 × 1.5-Zimmerwohnungen

• Hauptnutzfläche ca. 450 m²

• Baujahr 1960

• Massivbauweise

• Laufend unterhaltene Liegenschaft

• Küchen und Bäder erneuert (1996)

• Ersatz der Ölheizung (2006)

• Fassade, Fenster und Rollläden erneuert (2014)

• 13 Einstellhallenplätze im Miteigentum

• Gemeinsame Heizungsversorgung der Liegenschaften Nr. 177 und 179

• Attraktiver Investmentstandort in der Stadt Zürich

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Zürich-Altstetten. Das Quartier zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt Zürich und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Zürich Altstetten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet hervorragende S-Bahn-Verbindungen in die gesamte Region. Der Zürcher Hauptbahnhof ist in rund fünf Minuten erreichbar. Ergänzt wird die ausgezeichnete Erschliessung durch verschiedene Tram- und Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A1.

Verkaufsverfahren

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Details entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation.

Die Veräusserung erfolgt im zweistufigen Bieterverfahren 0144 011 57 612 07 37 612 e3. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Renditeobjekt und Verkaufsprozess zur Verfügung.