Exklusivität RFG Immobilier

Idealerweise gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny.

Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude ist als Stockwerkeigentum (PPE) konzipiert und besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind, was sofortige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert. Diese Konfiguration bietet auch eine interessante Flexibilität in Bezug auf das Vermögen, mit der Möglichkeit, die Wohnungen langfristig gesehen individuell zu verkaufen, wenn dies gewünscht wird.

Im Laufe der Jahre hat das Gebäude regelmäßige Wartung erfahren, die seine gute Haltbarkeit gewährleistet. Zahlreiche Arbeiten wurden durchgeführt, darunter die Renovierung der Terrasse, die Überprüfung des Daches und die Instandsetzung verschiedener Dacharbeiten. Vor kurzem wurde das Heizsystem modernisiert, indem die Gaskessel und der Boiler 2024 ersetzt und 2025 individuelle Gaszähler installiert wurden, was eine optimierte Energieverwaltung ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über funktionale Räume auf 112 m2, einen privaten Keller und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, die kürzlich ersetzt wurden.

Das Gebäude wird durch mehrere Außenparkplätze ergänzt, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Aufgrund seiner strategischen Lage, seiner überschaubaren Größe, seines hervorragenden Erhaltungszustands und seines PPE-Status bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der nach einer Renditeimmobilie mit interessantem Wertsteigerungspotenzial sucht.

Für weitere Informationen, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.