Esclusività RFG Immobilier

Situato in posizione ideale, a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF e da tutte le comodità, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Martigny.

Costruito negli anni '70, l'edificio è costituito come proprietà per piani (PPE) e si compone di tre appartamenti, tutti attualmente affittati, garantendo entrate locative immediate dall'acquisto. Questa configurazione offre anche una flessibilità patrimoniale interessante, con la possibilità, a lungo termine, di rivendere le unità abitative individualmente se desiderato.

Nel corso degli anni, l'edificio ha beneficiato di una manutenzione regolare, assicurando la sua buona longevità. Sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui la ristrutturazione della terrazza, il controllo del tetto e la riparazione di vari lavori di lamiera. Più recentemente, il sistema di riscaldamento è stato modernizzato con il sostituzione della caldaia a gas e del boiler nel 2024, seguito dall'installazione di contatori di gas individuali nel 2025, consentendo una gestione energetica ottimizzata.

Ogni appartamento dispone di spazi funzionali su 112 m2, di un caveau privato e beneficia dell'accesso a una lavanderia comune situata nel seminterrato, dotata di una lavatrice e di un'asciugatrice recentemente sostituite.

L'edificio è completato da diversi posti auto esterni, offrendo un comfort aggiuntivo agli inquilini.

Grazie alla sua posizione strategica, alla sua struttura a misura d'uomo, alle sue ottime condizioni di manutenzione e al suo stato di PPE, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per qualsiasi investitore alla ricerca di un attivo di rendita che offra anche un interessante potenziale di valorizzazione.

Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita, il nostro team è a tua completa disposizione.