Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment, das sich im 3. und letzten Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2020 befindet. Durch seine dominierende Position bietet dieses Objekt einen besonders hellen Lebensraum, der vor Blicken geschützt ist und keine Nachbarn über sich hat, was für Ruhe sorgt. Der Zugang ist einfach dank eines Aufzugs.

Ideal aufgeteilt, verfügt die Wohnung über einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der auf einen großzügigen 20 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung führt. Mit seinen 101,5 m² Wohnfläche (bei einer gewichteten Fläche von 116 m²) kombiniert dieses Objekt Modernität, thermischen Komfort und großzügige Räume. Ein großer, privater Keller von 9 m² sowie ein Parkplatz im unterirdischen Garage komplettieren das Angebot.

Die Wohnanlage ist perfekt verwaltet und gesund: Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebskosten betragen nur CHF 420.-, und der Renovierungsfonds wird regelmäßig aufgestockt, um den Wert des Gebäudes zu erhalten.

Die Highlights dieses Objekts:
- Letztes Level: Einzigartiger Lebenskomfort im 3. Stock mit Aufzug, Ruhe und optimalem Licht.
- Außenbereiche: 20 m² großer Balkon, um die Sonnenuntergänge voll auszukosten.
- Technik & Lagerung: Neuere Bauweise (2020), Erdwärmesonde-Heizung, sehr gute Energieeffizienz (CECB B) und geräumiger Keller von 9 m².
- Lebensumfeld in Courtepin: Familiäres, grünes Umfeld, zu Fuß erreichbar von Geschäften, Schulen und Bahnhof (direkte Verbindungen Morat / Fribourg). Autobahnanbindung in einem Viertelstundentakt.

Finanzielle Details:
Wohnungspreis: CHF 720'000.-
Parkplatz im unterirdischen Parkhaus: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 750'000.-

Perfekt für eine Familie oder ein Paar, das ein schlüsselfertiges Objekt ohne vorherige Renovierungsarbeiten sucht.

Verfügbar ab Februar 2027.

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