Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété contemporaine bâtie en 2020. Grâce à sa position dominante, ce bien offre un cadre de vie particulièrement lumineux, préservé du vis-à-vis et sans aucun voisin au-dessus, garantissant la tranquillité. L'accès est aisé grâce à un ascenseur.

Idéalement distribué, le logement dispose d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, qui souvre sur un généreux balcon de 20 m² orienté Sud-Ouest. Avec ses 101,5 m² habitables (pour une surface pondérée de 116 m²), cet objet allie modernité, confort thermique et volumes généreux. Une vaste cave privative de 9 m² ainsi qu'une place de stationnement dans le garage souterrain viennent parfaire l'ensemble.

La copropriété est parfaitement gérée et saine : les acomptes de charges PPE s'élèvent à seulement CHF 420.- par mois, et le fonds de rénovation est régulièrement alimenté pour pérenniser la valeur du bâtiment.

Les points forts de ce bien :
- Dernier niveau : Confort de vie unique au 3ème étage avec ascenseur, calme et clarté optimale.
- Espaces extérieurs : Balcon de 20 m² pour profiter pleinement des couchers de soleil.
- Technique & Rangement : Construction récente (2020), chauffage par sonde géothermique, excellente performance énergétique (CECB B) et cave spacieuse de 9 m².
- Cadre de vie à Courtepin : Environnement familial et verdoyant, à distance de marche des commerces, des écoles et de la gare (liaisons directes Morat / Fribourg). Jonction d'autoroute accessible en un quart d'heure.

Détails financiers :
Prix de l'appartement : CHF 720'000.-
Place de parc dans le parking souterrain : CHF 30'000.-
Montant total : CHF 750'000.-

Parfaitement adapté pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main et sans travaux à prévoir.

Disponibilité pour février 2027.

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