ZENIT bietet eine wertvolle Villa mit höchster Energieeffizienz und Nachhaltigkeit an, die nach einer kompletten Renovierung auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück in der Hügelzone von Arona in einer offenen und sonnigen Gegend mit Wohnbebauung, umgeben von Grün und Ruhe, liegt.
Das 1970 erbaute Haus wurde 2017 komplett renoviert und ist seitdem immer in excellentem Zustand gewesen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen halbunterirdischen Dienstbereich mit einer Bruttogeschäftfläche von etwa 238 m² sowie einer Garage von etwa 61 m².
Ein innenliegender Aufzug verbindet alle Etagen und gewährleistet die Überwindung von architektonischen Barrieren, ermöglicht den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zu diesem Zweck wurden auch die Badezimmer mit den entsprechenden Sanitär- und Duschanlagen entsprechend gestaltet.

Der Renovierungseingriff hat eine Reihe moderner und sehr heller Räume geschaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine bewohnbare Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse.
Im Wohnzimmer führt eine spektakuläre Glas-Treppe in die obere Etage, in der sich das große Hauptschlafzimmer mit Bad, drei begehbaren Kleiderschränken und einer großen Terrasse befindet.
Im halbunterirdischen Bereich befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum mit Außenvitrinen und Zugang zu einem großen Portikus, einem Weinkeller, einem Technikraum, einer Wäscherei und einer Doppelgarage.

Die Immobilie verfügt über eine äußere Wärmedämmung und eine Photovoltaikanlage mit etwa 20 kW/h, die in der Lage ist, die Energiebedürfnisse für die Sommer- und Winterklimaanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwassererzeugung und die Produktion von Überschussenergie zu decken.

Perimetrisches Einbruchschutzsystem und interne Bewegungsmelder, Einbruchshemmende Doppelfenster mit niedriger Emission, integriertes Domotik-System für die intelligente Steuerung von Anlagen und verschiedenen Funktionen der Wohnung.

Ausgestattet mit mechanischer Kontrollventilation (VMC) für den kontinuierlichen Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung.

Möglichkeit, zwei bereits vorhandene Zisternen für die Speicherung von Regenwasser zu aktivieren.

Entfernungen:
4 km von der Autobahnausfahrt Meina (Milano-Laghi)
5 km von Arona
50 km von Milano Malpensa
60 km von Milano