ZENIT propose une villa précieuse à haute efficacité énergétique et durabilité, objet d'une rénovation totale qui se développe sur un terrain en pente naturelle d'environ 2 000 mètres carrés dans la zone collinaire d'Arona dans une zone ouverte et ensoleillée caractérisée par des bâtiments résidentiels, entourée de verdure et de tranquillité.
Construite en 1970, la villa a été complètement rénovée en 2017 et toujours maintenue en bon état au fil des ans.
La propriété se développe sur deux étages résidentiels plus un étage semi-enterré de service pour une surface commerciale brute d'environ 238 mètres carrés plus un garage d'environ 61 mètres carrés.
Un ascenseur à l'intérieur de la maison relie tous les étages, garantissant la suppression des barrières architecturales, permettant l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite. À cette fin, les salles de bains avec les installations sanitaires et les douches correspondantes ont également été structurées en conséquence.

L'intervention de rénovation a créé un ensemble d'espaces modernes et très lumineux.
Au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine, deux chambres à coucher doubles, une salle de bain et une grande terrasse couverte.
Dans le salon, un escalier en verre spectaculaire mène à l'étage supérieur où se trouve la grande chambre à coucher principale avec salle de bain, trois dressing, et une grande terrasse.
À l'étage semi-enterré, une grande pièce polyvalente avec des fenêtres extérieures et accès à un grand porche, une cave, une salle technique, une buanderie et un garage double.

La propriété est équipée d'une isolation thermique extérieure et d'un système photovoltaïque d'environ 20 kW/h, capable de couvrir les besoins énergétiques pour le système de climatisation estivale et hivernale à pompe à chaleur air-eau, la production d'eau chaude sanitaire, et la génération d'un surplus énergétique.

Système anti-intrusion périphérique et capteurs de mouvement internes, vitrages anti-intrusion à double vitrage bas émissif, système domotique intégré pour la gestion intelligente des systèmes et des fonctions variées de la maison.

Équipée de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour le changement d'air continu avec récupération de la chaleur latente.

Possibilité d'activer deux citernes déjà présentes pour l'accumulation d'eau de pluie.

Distances:
4 km de la sortie d'autoroute de Meina (Milano-Laghi)
5 km d'Arona
50 km de Milano Malpensa
60 km de Milano