PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen das Objekt Nr. 3 vorzustellen, eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss innerhalb der Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt und ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Cergue liegt.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 69 m² und profitiert von einer indicativen pondierten Fläche von etwa 94 m². Sie verfügt auch über eine bemerkenswerte private Außenfläche von 198,5 m², bestehend aus zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 23,12 m² sowie einem baumgesäumten Garten mit einer Fläche von über 175 m².

Dieses seltene Objekt wird durch seine exklusive Verbindung zur Außenwelt, seine funktionale Ausstattung und seine ungewöhnlichen architektonischen Merkmale begeistern. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern und großen Fenstern mit einer Höhe von über 2,45 Metern bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Öffnung.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der einen maßgefertigten Keller/Schrank bedient, der eine große Praktikabilität im Alltag bietet.

Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zum Ess-/Wohnbereich offen ist. Durch die großen Fenster, die sich nach außen öffnen, verbinden sich die Räume nahtlos mit den Terrassen und dem Garten.

Die Außenbereiche, die für eine Neubauwohnung im Dorfzentrum sehr großzügig sind, bieten einen besonders angenehmen Lebensraum, der verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung bietet: Essbereich, Gartensitzplatz, Entspannungsbereich, Kinderspielplatz oder einfach einen schönen, privaten Garten, der das ganze Jahr über genossen werden kann.

Die Wohnung wird auch durch ein schönes Badezimmer mit WC und zwei gemütlichen Schlafzimmern ergänzt.

Die innere Aufteilung wurde einfach und effizient gestaltet, mit gut genutzten Räumen und einer komfortablen Organisation für den Alltag.

Die Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt, legt den Schwerpunkt auf Lebenskomfort, Energieeffizienz und eine architektonische Gestaltung, die Charme und Modernität verbindet.

Die Ausstattung wurde bereits festgelegt, sodass die zukünftigen Käufer sich in einer neuen, harmonischen Wohnung wiederfinden können, die bereit ist, ihre zukünftige Gestaltung aufzunehmen.

Die Residenz profitiert von einer zentralen Lage, die es ermöglicht, die zahlreichen Einrichtungen der Gemeinde schnell zu erreichen.

Der Bahnhof, der eine einfache Verbindung zu Nyon und dem Genfer Seebecken ermöglicht, liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein Untergrundparkplatz ist optional zum Kaufpreis für CHF 30'000.- erhältlich.

Eine seltene Erdgeschosswohnung mit 198,5 m² privater Außenfläche

Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern

Große Fenster mit einer Höhe von über 2,45 Metern

Ein sehr angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Öffnung

Eine Residenz, die den Minergie-Standard trägt

Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue

Zweitwohnsitze: Dieses Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, einschließlich von Käufern, die nicht in der Schweiz ansässig sind, vorbehaltlich der üblichen gesetzlichen Genehmigungen.

Virtuelle Ausstattung: Die Bilder "vorher/nachher" sind virtuelle Projektionen der Ausstattung und Fertigstellung, die als Hinweis und daher nicht verbindlich präsentiert werden.