Geräumige 4.5-Zimmer-Dreispänner-Wohnung mit Garten in Lugano, in einem Wohngebiet am Hang der Stadt, das durch Ruhe und gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der wichtigsten Infrastrukturen gekennzeichnet ist.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine spektakuläre Wendeltreppe miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten von etwa 45 m², einer offenen Küche und einem Badezimmer besteht. Der Wohnbereich wird durch eine teilweise offene Decke bis zum Dach aufgewertet, die einen modernen Effekt mit doppelter Höhe bietet, der für Helligkeit sorgt und die Wahrnehmung der Räume erweitert. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und innenliegendem Balkon, der in einen Kleiderschrank umgewandelt werden kann, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die halbunterirdische Ebene bietet einen heizbaren Hobbyraum und eine Waschküche.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 2009 erbaut wurde und sich in gutem Zustand präsentiert. Die Innenausstattung umfasst Feinsteinzeug-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den Badezimmern und eine eingerichtete Küche.

Die Heizung ist autonom und wird durch eine Gasheizung gewährleistet, die über Fußbodenheizungen im ersten und zweiten Stock und Heizkörper im Untergeschoss verteilt wird.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. 2 Autostellplätze in der Garage stehen zum Preis von 50'000 CHF pro Stück und 1 Außenstellplatz zum Preis von 25'000 CHF zur Verfügung.

Der Wohnung ist außerdem ein weiterer Gartenanteil von etwa 67 m² zugewiesen, der entlang des Eingangsweges liegt.

Die Lage ist strategisch, da sie es ermöglicht, die Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen, alle wichtigen Dienstleistungen und Straßenverbindungen, während sie gleichzeitig einen ruhigen und abgelegenen Kontext bewahrt.

MASSE

Wohnung: 124,00 m²

Untergeschoss: 43,00 m²

Garten: 44,80 + 67,50 m²

Verkaufsfläche: 150,00 m²

Ref.: V-ME-LUG-RON-9