Duplex von Ausnahme an den Toren der Schweiz - Terrasse, Garten, Waldblick - Hagenthal-le-Bas

In unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (Allschwil) und Basel, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex von etwa 105 m², das vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist. Ein seltenes Objekt, das Komfort, Standing und Natur miteinander verbindet.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Räumen, der Helligkeit und den sorgfältig gestalteten Ausstattungen beeindruckt.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer von etwa 39 m², das auf eine moderne, ausgestattete und vollständig eingerichtete Küche von 11 m² öffnet, mit einem angrenzenden Waschraum von etwa 4 m².

Das Ensemble öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse von 22 m², die nach Südosten ausgerichtet ist und einen freien Blick auf den Wald sowie auf einen großen, privaten Garten ohne vis-à-vis bietet, der ein wahrer Ruhepol ist.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur von mehr als 5 m² mit einem großen Kleiderschrank, der zwei schöne Schlafzimmer von 12 m² und 19 m² sowie ein elegantes Badezimmer von etwa 10 m² mit einer Inselbadewanne, einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken bedient.

Hochwertige Ausstattungen
o Klimaanlage in allen Räumen
o Einzelverbrauchsheizung mit Gas
o Elektrische Rolläden
o Keine Renovierungsarbeiten erforderlich

Die Vorteile, die den Unterschied machen
o Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft
o Terrasse von 22 m² mit Südostausrichtung und Waldblick
o Großer, privater Garten ohne vis-à-vis
o Sehr großer Garage
o Zwei private Parkplätze
o Sehr große, ausgestattete Keller mit einer alten Küche, die vielfältige Möglichkeiten bietet (Empfangsraum, Werkstatt oder Lager)
o Geringe Nebenkosten: 110 € pro Monat
o Möglichkeit, möbliert zu verkaufen, nach Vereinbarung

Dieses außergewöhnliche Objekt wird Käufer anziehen, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, ruhig und doch nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt.

Eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor, ideal für Grenzgänger oder Personen, die eine grüne Umgebung ohne Aufgabe der Nähe zu den Annehmlichkeiten suchen.

Eine individuelle Finanzierungsstudie kann kostenlos erstellt werden.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken.

Anzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 13, Durchschnittlicher Jahresbetrag der Nebenkosten (vorheriger Budgetplan): 1320 €, also 110 € pro Monat. Die Provisionen werden vom Verkäufer getragen.
Die Energieeffizienzanalyse (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht verlässlichen und nicht widersprochenen Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Armelle GABLE, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N411 679 293 Greffe von MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (Ref. 609515 )