Duplex von Ausnahme an den Toren der Schweiz - Terrasse, Garten, Waldblick - Hagenthal-le-Bas

In unmittelbarer Nähe der schweizerischen Grenze (Allschwil) und von Basel, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex von etwa 105 m², das vollständig renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist. Ein seltenes Objekt, das Komfort, Luxus und Natur miteinander verbindet.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen, der Helligkeit und den sorgfältig gestalteten Einrichtungen beeindruckt.

Das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer von etwa 39 m², das auf eine moderne, ausgestattete und vollständig eingerichtete Küche von 11 m² öffnet, mit einer angrenzenden Waschküche von etwa 4 m².

Das Ensemble öffnet sich direkt auf eine wunderschöne Terrasse von 22 m², die nach Südosten ausgerichtet ist und einen freien Blick auf den Wald bietet, sowie auf einen großen, privaten Garten ohne Nachbarn, der ein wahres Paradies ist.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur von mehr als 5 m² mit einem großen Kleiderschrank, der zwei schöne Schlafzimmer von 12 m² und 19 m² sowie ein elegantes Badezimmer von etwa 10 m² mit einer Inselbadewanne, einer italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken bedient.

Hochwertige Ausstattung
o Klimaanlage in allen Räumen
o Einzelnes Gasheizung
o Elektrische Rolläden
o Keine Renovierungsarbeiten erforderlich

Die Vorteile, die den Unterschied machen
o Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft
o Terrasse von 22 m² mit Südostausrichtung und Waldblick
o Großer, privater Garten ohne Nachbarn
o Sehr großer Garage
o Zwei private Parkplätze
o Sehr große, ausgestattete Keller mit einer alten Küche, die viele Möglichkeiten bietet (Empfangsraum, Werkstatt oder Lager)
o Geringe Gemeinschaftskosten: 110 € pro Monat
o Möglichkeit, möbliert zu verkaufen, nach Vereinbarung

Dieses außergewöhnliche Objekt wird Käufer anziehen, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, ruhig und doch nur wenige Minuten von der schweizerischen Grenze und Basel entfernt.

Eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor, ideal für Grenzgänger oder alle, die ein grünes Umfeld ohne Aufgabe der Nähe zu den Annehmlichkeiten suchen.

Eine kostenlose, personalisierte Finanzierungsstudie kann durchgeführt werden.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken.

Anzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 13, Durchschnittlicher Betrag der jährlichen Gemeinschaftskosten (vorherige Budgets): 1320 €, also 110 € pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Die Energieeffizienzanalyse (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht zuverlässigen und nicht bindenden Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Armelle GABLE, Einzelunternehmer, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N411 679 293 Greffe von MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (Ref. 609515 )