Duplex d'eccezione alle porte della Svizzera - Terrazza, giardino, vista foresta - Hagenthal-le-Bas

A due passi dal confine svizzero (Allschwil) e da Basilea, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, scopri questo magnifico duplex di circa 105 m², completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Una proprietà rara, che combina comfort, lusso e natura.

Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai suoi volumi generosi, dalla luminosità e dalle cure con cui sono state progettate le finiture.

Il piano terra offre un ampio soggiorno di circa 39 m², che si apre su una cucina moderna, attrezzata e completamente arredata di 11 m², con una lavanderia annessa di circa 4 m².

L'insieme si apre direttamente su una bella terrazza di 22 m², esposta a sud-est, che gode di una vista libera sulla foresta, nonché su un grande giardino privato senza vis-à-vis, un vero e proprio paradiso.

Al piano superiore, un ampio sbarco di più di 5 m² con un grande armadio a muro serve due belle camere da letto di 12 m² e 19 m², nonché un elegante bagno di circa 10 m² con una vasca da bagno a isola, una doccia all'italiana e un doppio lavabo.

Dotazioni di alta qualità
o Climatizzazione in tutte le stanze
o Riscaldamento individuale a gas
o Tapparelle elettriche
o Nessun lavoro di ristrutturazione richiesto

I vantaggi che fanno la differenza
o Piccola coproprietà
o Terrazza di 22 m² esposta a sud-est con vista sulla foresta
o Grande giardino privato senza vis-à-vis
o Grande garage
o Due posti auto privati
o Grande cantina attrezzata con una vecchia cucina, che offre molte possibilità (area di ricevimento, laboratorio o deposito)
o Basse spese di coproprietà: 110 € al mese
o Possibilità di vendita arredata, secondo accordi

Questa proprietà eccezionale attirerà acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato, tranquillo eppure a pochi minuti dal confine svizzero e da Basilea.

Un'opportunità rara in questo settore, ideale per frontalieri o per chiunque desideri godere di un ambiente verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

È possibile effettuare uno studio di finanziamento personalizzato gratuitamente.

Contattami oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Numero di unità in coproprietà: 13, Importo medio delle spese di coproprietà annuale (bilancio preventivo): 1320 €, ovvero 110 € al mese. Le spese sono a carico del venditore.
La Diagnostica di Prestazione Energetica (DPE) è stata effettuata secondo un metodo valido ma non affidabile e non vincolante.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Armelle GABLE, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale di OptimHome (RSAC N411 679 293 Greffe di MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (Ref. 609515 )