Duplex d'eccezione alle porte della Svizzera - Terrazza, giardino, vista foresta - Hagenthal-le-Bas

A due passi dal confine svizzero (Allschwil) e da Basilea, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, scopri questo magnifico duplex di circa 105 m², completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Un bene raro, che combina comfort, prestigio e natura.

Appena entrati, sarete sedotti dai suoi volumi generosi, dalla luminosità e dalle finiture raffinate.

Il piano terra offre un ampio soggiorno di circa 39 m², che si apre su una cucina moderna, attrezzata e completamente equipaggiata di 11 m², con una lavanderia annessa di circa 4 m².

L'insieme si apre direttamente su una bella terrazza di 22 m², esposta a sud-est, che gode di una vista libera sulla foresta, nonché su un grande giardino privato senza vis-à-vis, un vero e proprio rifugio di pace.

Al piano superiore, un ampio disimpegno di oltre 5 m² con un grande armadio a muro serve due belle camere da letto di 12 m² e 19 m², nonché un elegante bagno di circa 10 m² con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo.

Caratteristiche di alta qualità
o Climatizzazione in tutte le stanze
o Riscaldamento individuale a gas
o Tapparelle elettriche
o Nessun lavoro di ristrutturazione richiesto

I vantaggi che fanno la differenza
o Piccola coproprietà
o Terrazza di 22 m² esposta a sud-est con vista sulla foresta
o Grande giardino privato senza vis-à-vis
o Grande garage
o Due posti auto privati
o Grande, attrezzato seminterrato con vecchia cucina, che offre molte possibilità (area di ricevimento, laboratorio o deposito)
o Basse spese di coproprietà: 110 € al mese
o Possibilità di vendita arredata, secondo accordo

Questo bene eccezionale sedurrà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato, calmo eppure a pochi minuti dal confine svizzero e da Basilea.

Un'opportunità rara in questo settore, ideale per frontalieri o chiunque desideri godere di un ambiente verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Uno studio di finanziamento personalizzato può essere realizzato gratuitamente.

Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo bene eccezionale.

Numero di lotti di coproprietà: 13, Importo medio della quota annuale di spese (bilancio preventivo): 1320 €, ovvero 110 € al mese. Le spese sono a carico del venditore.
La Diagnostica di Prestazione Energetica (DPE) è stata effettuata secondo un metodo valido ma non affidabile e non vincolante.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Armelle GABLE, impresa individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N411 679 293 Greffe di MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (Ref. 609515 )