• Duplex in Romanel-sur-Lausanne (1)
  • Bright living room with wooden flooring, large windows, and a black leather sofa. Features include a dining table with chairs, a hanging plant, and a cat walking around.
  • Duplex in Romanel-sur-Lausanne (3)
  • Duplex in Romanel-sur-Lausanne (4)
  • Duplex in Romanel-sur-Lausanne (5)
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, and a window overlooking the street.
  • Duplex in Romanel-sur-Lausanne (7)
  • Duplex in Romanel-sur-Lausanne (8)
1 / 8
Zimmer
5.5
Wohnfläche
125 m2
Verkaufspreis
CHF 1'250'000.–

"Duplex in Romanel-sur-Lausanne"

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Adresse

Ch. des Vernes 6, 1032 Romanel-sur-Lausanne

Wegzeit

  • 3 min.Station: Romanel-sur-Lausanne

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    9 min.Casa Portuguesa e Churrasqueira de Romanel

  • Apotheke

    < 1 min.Pharmacie du Bourg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Romanel-sur-Lausanne

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
125 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2000

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Familienwohnung, direkt vom ersten Eigentümer, Makler entschuldigen. Verkauf wegen Umzugs. Ruhige Lage im Herzen des Dorfes, direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone. Unmittelbare Nähe zu Schulen bis 6. Klasse inklusive. LEB-Bahnhof in 5 Minuten Entfernung (Häufigkeit alle 15 Minuten).

Gebäude in PPE mit 8 Wohnungen, durchgehend, Fenster nach Norden, Osten und Balkon-Terrasse nach Süden. 3 Schlafzimmer, TV-Raum, großes Wohnzimmer, offene Küche, separates WC. Galerie umgebaut in Schlafzimmer.

Enthält einen Außenparkplatz und einen Innenparkplatz mit 380-V-Steckdose für die Ladung von Elektrofahrzeugen.

Qualitätsmaterialien, sehr gut gepflegt. Thermische Paneele. Fenster und Dachfenster neu, Isolierung der Keller 2026. Geringe PPE-Gebühren.

Verlangter Preis von der Bank bestätigt. Möglichkeit, einen zusätzlichen Lagerraum im Untergeschoss von 23m2 zu erwerben.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Bernard Giorgis

+41796868305
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Inseratenummer
4003290341
Objekt-Ref.
ly6tj.2py46

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