Wir bieten zum Verkauf ein schönes 6,5-Zimmer-Haus mit Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist wie folgt: ein km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschule), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 225 m².

Die Räume sind groß, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fenster, die nach außen führen. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Halbuntergeschoss.

- Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärmepumpe) besteht. Die Fenster führen zu einer harmonischen Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten privaten Garten. Die neue und bewohnbare Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte der Marke V-ZUG.

Ein fensterloser Badbereich mit Dusche und ein Bürobereich mit Einbauschränken vervollständigen das Erdgeschoss.

- Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, in der sich die Schlafzone befindet. Hier finden sich zwei große Einzelzimmer mit Parkett, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und ein perfekter Bereich für ein Fitnessstudio oder ein Arbeitszimmer.

- Im Halbuntergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Grotto mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und ideal für Abendessen und gesellige Momente ist.

Ein Waschraum, ein Hobbyraum, der Technikraum und der Weinkeller vervollständigen das Halbuntergeschoss.

Außen ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Pool ausgestattet.

Es gibt auch einen überdachten Bereich aus Holz, der ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien ist. Auf der Westseite befindet sich ein mehrzweckiger Vordach und ein automatisches Tor.

Das gesamte Grundstück von 390 m² ist umzäunt, und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen.

Die automatische Rasenmähmaschine und die Beleuchtung mit Sensoren erhöhen den Wert des Außenbereichs auch abends.

Ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein offener Parkplatz vervollständigen die Immobilie.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, verfügt über hochwertige Ausstattungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heizung mit Ölbrenner, Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Fliegenfenster auf der Südseite und eine Alarmanlage.