Nous proposons à la vente une belle maison de 6,5 pièces avec jardin, située dans un quartier calme et très ensoleillé de la zone résidentielle de Riva San Vitale au pied du Monte San Giorgio.

L'emplacement idéal est le suivant : à un km du lac et à proximité des écoles (primaires et secondaires), des banques, des magasins, des restaurants, des transports en commun et de la gare de Capolago-Riva San Vitale, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence.

Construite en 1994, la maison est en excellent état et s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol, plus un demi-sous-sol, pour une surface totale d'environ 225 mètres carrés.

Les espaces sont grands, bien distribués et très lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur l'extérieur. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre, même dans le demi-sous-sol.

- Au rez-de-chaussée, il y a la zone de vie, composée d'un hall d'entrée spacieux avec des unités de mur, d'un grand et confortable salon avec cheminée (modèle fermé avec chauffage à air), et des portes qui favorisent une continuité harmonieuse avec l'extérieur, donnant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé soigné. La cuisine neuve et habitable est équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils électroménagers de haute qualité de la marque V-ZUG.

Une salle de bain avec douche et un espace de bureau avec des unités de mur complètent le rez-de-chaussée.

- À l'étage supérieur, via un escalier moderne, se trouve la zone de nuit, où l'on trouve deux grandes chambres simples avec parquet, la chambre principale avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets, et un espace parfait pour un coin de fitness ou un bureau.

- Le demi-sous-sol abrite un grand et caractéristique grotto avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, installée en 2024, idéale pour les dîners et les moments de convivialité.

Une buanderie, un atelier, la salle technique et la cave à vin complètent le demi-sous-sol.

À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison sur trois côtés est enrichi de plantes ornamentales, de fleurs, d'un jardin potager et de la préparation pour une piscine.

Il y a également un espace couvert en bois, idéal pour les repas et les dîners en plein air. Sur le côté ouest, il y a un auvent multi-usage et une porte automatique.

Toute la propriété de 390 mètres carrés est clôturée, et sur le côté nord, l'entrée et les fenêtres sont équipées de grilles.

La tondeuse à gazon automatique et l'éclairage avec capteurs rehaussent la zone extérieure même le soir.

Un garage avec une porte électrique et un accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking non couverte complètent la propriété.

La maison est en excellent état, a des finitions de haute qualité et offre de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification au sel, des grilles sur le côté nord, des moustiquaires sur le côté sud et un système d'alarme.