L'APPARTEMENT

Die Wohnungsparzelle Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und beherrschbaren Format suchen. Sie liegt im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, zu denen ein Dachbodenspace von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann - Büro, Kino, Atelier. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Südwestausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der massive Originalparkettboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis im Sektor Prilly. Die Haltestelle LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt - der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• Dachbodenspace von 14,1 m² - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann
• Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
• Raumhöhe von 3 Metern - ein Erlebnis, das normalerweise nur in großen Eigentumswohnungen zu finden ist
• Schlafzimmer mit 14,8 m² und Original-Einbauschränken - Blick auf den Cery-Wald
• Optimales Flächen-Preis-Verhältnis - ideal für den ersten Kauf oder eine hochwertige Vermietungsinvestition
• LEB-Haltestelle in 2 Minuten - Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
• Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden erhalten
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Untergeschoss mit Premium-Service: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer - Südwestausrichtung, massiver Originalparkettboden, große Fenster und offene Küche. Raumhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfersee. Geschichtsträchtig und lichtdurchflutet.
• Offene Küche - Funktional und vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohn-/Esszimmer integriert.
• Schlafzimmer - 14,8 m², hell dank zweier großer Fenster mit Blick auf den Cery-Wald. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Raumhöhe von 3 Metern.
• Dachbodenspace (14,1 m²) - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kino, Atelier. Ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Gute Beleuchtung dank des hohen Fensters.
• Balkon - Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
• Untergeschoss - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Private Kellerabteil von 7,4 m².

UNTERGESCHOSS - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie die privaten Kellerabteile jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.