L'APPARTEMENT

L'appartamento Sonate è l'ideale per coloro che cercano l'essenza di una villa padronale in un formato compatto e controllato. Situato al primo piano della Villa Collonges, offre 49,5 m² di superficie abitabile, a cui si aggiunge uno spazio soffitta di 14,1 m² che può essere completamente sviluppato - ufficio, cinema, laboratorio. L'altezza del soffitto di 3 metri, l'esposizione a sud-ovest del soggiorno, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e il parquet in legno massiccio originale rendono questa proprietà un gioiello con un rapporto charme-prezzo imbattibile nel settore di Prilly. La fermata LEB è a 2 minuti a piedi - il Flon e il centro di Losanna sono a 10 minuti.

La Villa Collonges, situata in un'oasi verde a Prilly, è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, vetrata tripla, fibra ottica e isolamento completo. L'altezza del soffitto di 3 metri, le modanature, le boiserie e i parquet originali sono conservati con cura, come testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.

PUNTI DI FORZA

• Spazio soffitta di 14,1 m² - stanza bonus che può essere sviluppata liberamente secondo le vostre esigenze
• Vista sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dal balcone
• Altezza del soffitto di 3 metri - un'esperienza usualmente riservata alle grandi proprietà
• Camera da letto con 14,8 m² e armadi a muro originali - vista sulla foresta di Cery
• Rapporto superficie-prezzo ottimale - ideale per il primo acquisto o investimento locativo di alta gamma
• Fermata LEB a 2 minuti - Flon/centro Losanna in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges, classificata come patrimonio svizzero - opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiserie e parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Vetrata tripla, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato con servizio premium: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, stanza per biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km - scuole a 400 m

DESCRIZIONE STANZA PER STANZA

• Soggiorno/Pranzo - Esposizione a sud-ovest, parquet in legno massiccio originale, ampie finestre e cucina aperta. Altezza del soffitto di 3 metri. Vista sul Lago di Ginevra. Carico di storia e luce.
• Cucina aperta - Funzionale e completamente attrezzata a scelta dell'acquirente: armadi in legno, lavastoviglie. Armoniosamente integrata nel soggiorno/pranzo.
• Camera da letto - 14,8 m², luminosa grazie a due ampie finestre con vista sulla foresta di Cery. Ampio armadio a muro e armadi originali. Altezza del soffitto di 3 metri.
• Spazio soffitta (14,1 m²) - Stanza bonus che può essere sviluppata liberamente secondo le vostre esigenze: ufficio, cinema, laboratorio. Una stanza aggiuntiva che può essere progettata secondo le vostre esigenze.
• Bagno - Vasca da bagno o doccia all'italiana a scelta dell'acquirente. Buona illuminazione grazie alla finestra alta.
• Balcone - Spazio esterno davanti al soggiorno con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza per biciclette e passeggini sicura. Cantina privata di 7,4 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Qui troverete un Carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, una stanza per biciclette e passeggini sicura, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.

Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.