DIE WOHNUNG

Das Loft Quatuor zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Innenraumgestaltung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, einen Dachbodens von 14,4 m², der vollständig ausgebaut werden kann, und eine separate Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt werden kann - eine Seltenheit in dieser Größe. Die Süd/West-Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Charakter, ideal für einen ersten Kauf oder eine luxuriöse Investition. Der LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt, Lausanne-Flon in 10 Minuten.

Die Villa Collonges, in einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhen von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Dachbodens von 14,4 m² - Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann
• Küche mit Schiebetüren - offen zum Wohnzimmer oder unabhängig, Sie entscheiden
• Blick auf den Genfersee vom Balkon und Wohnzimmer
• Deckenhöhe von 3 Metern - Volumen, die man im Neubau nicht mehr findet
• Schlafzimmer mit Original-Einbauschränken - Blick in den Cery-Wald
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkett
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Untergeschoss mit Premium-Service: Sauna, Billardraum, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, Massivholzparkett, zwei Öffnungen mit Blick auf den Genfersee. Deckenhöhe von 3 Metern. Modulierbarer Raum nach Ihren Wünschen.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Großer Vorteil: Schiebetüren, die die Küche vom Wohnzimmer trennen oder öffnen können - je nach Anlass, konvivial oder unabhängig, Sie entscheiden.
• Schlafzimmer - Hell durch zwei große Öffnungen, die auf den Cery-Wald blicken. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Deckenhöhe von 3 Metern.
• Dachbodens (14,4 m²) - Bonusraum, der frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kinozimmer, Kunststudio, Lagerräume. Ein zusätzlicher Raum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
• Badezimmer - Mit Dusche, voll ausgestattet. Gute Beleuchtung durch eine hohe Öffnung.
• Balkon - Außenbereich vor der Küche mit hellem Blick auf den Genfersee.
• Untergeschoss - Traditionelles Carnotzet, Billardraum, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Keller von 7,6 m².

UNTERGESCHOSS - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und geselligen Abende, einen Billardraum, eine private Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.