L'APPARTAMENTO

Il Lot Quatuor si distingue per una configurazione interna particolarmente ben pensata. Al primo piano della Villa Collonges, questo appartamento di 2,5 locali offre 50,4 m² di superficie abitabile con altezze dei soffitti di 3 metri, uno spazio soffitta di 14,4 m² completamente abitabile e una cucina separata dal soggiorno mediante porte scorrevoli - una rarità in questa dimensione. L'esposizione sud/ovest, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e i materiali originali preservati fanno di questo appartamento un carattere unico, ideale per un primo acquisto o un investimento locativo di lusso. Il LEB è a 2 minuti a piedi, Lausanne-Flon in 10 minuti.

Situata in un contesto verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze dei soffitti di 3 metri, le modanature, le boiserie e il parquet originale sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Spazio soffitta di 14,4 m² - locale bonus completamente abitabile secondo le vostre esigenze
• Cucina con porte scorrevoli - aperta sul soggiorno o indipendente, voi decidete
• Vista sul Lago di Ginevra dal balcone e dal soggiorno
• Altezza dei soffitti di 3 metri - volumi che non si trovano più nel nuovo
• Camera da letto con armadietti originali - vista sulla foresta di Cery
• LEB a 2 minuti - Flon/centro Lausanne in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges, classificata come patrimonio svizzero - opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiserie e parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato con servizio premium: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, locale bici/passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELLA STANZA PER STANZA

• Soggiorno/Sala da pranzo - esposizione sud/ovest, parquet in legno massiccio, due aperture con vista sul Lago di Ginevra. Altezza dei soffitti di 3 metri. Spazio modulabile secondo le vostre esigenze.
• Cucina - completamente attrezzata a scelta dell'acquirente: armadietti in legno, lavastoviglie. Vantaggio importante: porte scorrevoli che possono chiudere o aprire la cucina sul soggiorno - conviviale o indipendente, voi decidete.
• Camera da letto - luminosa grazie a due ampie aperture che si affacciano sulla foresta di Cery. Grande armadietto e armadietti originali. Altezza dei soffitti di 3 metri.
• Spazio soffitta (14,4 m²) - locale bonus completamente abitabile secondo le vostre esigenze: ufficio, home cinema, studio d'arte, locali di deposito. Un locale aggiuntivo che potete progettare secondo le vostre esigenze.
• Bagno - con doccia, completamente attrezzato. Buona illuminazione grazie a un'apertura alta.
• Balcone - spazio esterno davanti alla cucina con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, locale bici/passeggini sicuro. Cantina privata di 7,6 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Qui troverete un Carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, un locale bici/passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e il locale tecnico dell'edificio. Un livello di servizio solitamente riservato alle grandi residenze.


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