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  • Grundriss
1 / 14
Zimmer
6
Wohnfläche
152 m2
Verkaufspreis
CHF 1'340'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Viel Raum - noch mehr Spielraum: solide Basis mit grossem Potenzial"

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Adresse

Riedenerstrasse 74, 8304 Wallisellen

Wegzeit

  • 11 min.Station: Wallisellen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Kindergarten Rieden
  • Apotheke

    10 min.Medbase Apotheke Wallisellen
  • Supermarkt

    4 min.Voi
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Alterszentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'340'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
15.12.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
152 m2
Kubatur:
5115 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
1968

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Sechs Zimmer, 151 m² und ein Grundriss, der für Familien und Paare gleichermassen funktioniert: Diese Wohnung im ersten, durch einen Lift erschlossenen Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren bietet eine Grosszügigkeit, die man an solch gesuchten Lagen nur noch selten findet.

Wohn- und Essbereich im Zentrum des Grundrisses sind miteinander verbunden und lassen sich mit wenig Aufwand zu einem einzigen, offenen Raum zusammenlegen - mit Cheminée als Eyecatcher. Zwei Ensembles aus je zwei Zimmern und einem Bad bilden klare Zonen - zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Dazu kommen ein sonniger Südbalkon, der den Essbereich ins Freie verlängert, sowie ein separates WC und ein Reduit beim Entrée.

Die Wohnung präsentiert sich weitgehend im Originalzustand und garantiert Ihnen echten Gestaltungsspielraum - für eine schrittweise Modernisierung ebenso wie für einen vollständigen Neuauftritt mit Ihrer eigenen Handschrift. Eine Garagenbox mit vorgelagertem Aussenplatz sowie ein Kellerabteil gehören dazu.

Das Quartier mit Tempo 30 am Ortsrand von Wallisellen ist gewachsen, ruhig und grün - und gleichzeitig bestens vernetzt: Der Lebensmittelladen liegt gegenüber, die Distanzen zu Schule, Bushaltestelle und Bahnhof sind kurz. Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof oder nach Oerlikon, die Autobahn A1 ist ebenfalls rasch erreichbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

art-im IMMOBILIEN AG
art-im IMMOBILIEN AG
Florastrasse 18a
8610Uster
Inseratenummer
4003279200
Objekt-Ref.
0087
art-im IMMOBILIEN AG
Anbieter
art-im IMMOBILIEN AG

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