Seltene Gelegenheit in Lausanne: Prächtiges 2.5-Zimmer-Apartment in einer Residenz mit allem Komfort

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 2.5-Zimmer-Apartment, ideal gelegen im begehrten Wohnviertel Montriond / Cour in Lausanne.

Das Apartment befindet sich in einer PPE mit 21 Wohnungen, die 2011 erbaut wurde, und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Geschäften, Schulen, Grünflächen und dem Ufer des Genfersees. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Gebäude entfernt.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 60 m² und wurde 2026 nach dem Auszug des Mieters renoviert. Es befindet sich in einem excellenten Zustand und ist sofort verfügbar.

Die Räume sind funktional und hell. Das Apartment verfügt über einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, eine voll ausgestattete offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem angenehmen Balkon von 11 m², der es ermöglicht, einen komfortablen Außenbereich im Herzen der Stadt zu genießen.

Die Residenz verfügt über moderne Ausstattungen wie einen Aufzug, einen sicheren unterirdischen Parkplatz, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradraum sowie einen Abfallraum. Ein Intercom ermöglicht die Öffnung der Eingangstür direkt vom Apartment aus.

Das Apartment wird mit einem privaten, sehr geräumigen Keller, einem der größten im Gebäude, sowie einer Parkplatz in der unterirdischen Tiefgarage verkauft, ebenfalls einer der großzügigsten in der Residenz, die für 45'000 CHF verkauft wird.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 60 m²
• Anzahl der Zimmer: 2.5
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Balkon: 11 m²
• Baujahr: 2011
• Letzte Renovierung: 2026
• PPE: 21 Apartments
• Aufzug: Ja
• Keller: Ja
• Innenparkplatz: Ja (zusätzlich für 45'000 CHF)

Aufteilung:

Apartment:

• Eingangsbereich mit integrierten Schränken und Intercom.
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Voll ausgestattete offene Küche.
• Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
• Badezimmer mit Badewanne.

Anlagen:

• Großer privater Keller
• Geräumiger Parkplatz in der unterirdischen Tiefgarage (zusätzlich für 45'000 CHF).
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum.
• Gemeinschaftliche Waschküche.
• Außenabfallraum.

Stärken:

Gesuchtes Viertel:
Ein ideales Gleichgewicht zwischen städtischem Leben, Nähe zu Einrichtungen und schnellem Zugang zum See, Bahnhof und Stadtzentrum, perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.

Renoviertes Apartment:
Neuer Intercom, frische Farbe und renovierter Parkettboden im Jahr 2026. Keine Arbeiten erforderlich, bevor Sie einziehen.

Moderner Wohnkomplex:
2011 erbaut, ist die PPE perfekt gepflegt und bietet alle Annehmlichkeiten: Aufzug, sicherer unterirdischer Parkplatz, Fahrradraum, Waschküche, Intercom.

Qualitätsleistungen:
Großer Keller, großer Parkplatz in der Tiefgarage, 100 Meter von einer Bushaltestelle entfernt.

Exklusives Dubimo-Angebot:
Dubimo bietet Ihnen eine umfassende Begleitung für die Planung und Umsetzung Ihres Innenarchitekturprojekts. Profitieren Sie von 2 Stunden Beratung mit einem Innenarchitekten, die Ihnen bei dem Kauf Ihres Apartments angeboten werden.

SITUATION:

Das Viertel Montriond / Cour profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Lausanne. Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, ermöglicht es den schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Bahnhof, Universitäten sowie den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region.

Die lokalen Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, Schulen und Einrichtungen für Kinder sind zu Fuß erreichbar. Die Grünflächen und das Ufer des Genfersees sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten einen begehrten Lebensraum, in dem Natur und städtisches Leben harmonisch zusammenkommen.

Lausanne, die Olympische Hauptstadt und viertgrößte Stadt der Schweiz, begeistert mit ihrem wirtschaftlichen, kulturellen und universitären Dynamismus. Der Immobilienmarkt bleibt einer der solidesten des Landes, getragen von einer starken Nachfrage und begrenztem Angebot in den zentralen Vierteln.

Lausanne ist der Hauptort des Kantons Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lausanne hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0,8% pro Jahr verändert und beträgt 144.873 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Neubauquote in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand bei 0,6% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 19,6% verändert (Kanton: +20,7%).

Dieses seltene Objekt ist bereit, Sie willkommen zu heißen. Eine schöne Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen.
Für weitere Informationen, Besuche oder Anfragen zum Dossier kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder über das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.