Occasione rara a Losanna: Appartamento di 2.5 locali in una residenza di comfort

Dubimo vi presenta questo appartamento di 2.5 locali, ideale situato nel quartiere ricercato di Montriond / Cour a Losanna.

L'appartamento si trova in una PPE con 21 appartamenti, costruita nel 2011, e beneficia di una posizione privilegiata a proximità dei trasporti pubblici, stazione ferroviaria, negozi, scuole, spazi verdi e rive del Lago di Ginevra. Una fermata dell'autobus si trova a soli 100 metri dall'edificio.

L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 60 m² e è stato ristrutturato nel 2026 dopo la partenza dell'inquilino. Si trova in ottimo stato e è disponibile immediatamente.

Gli spazi sono funzionali e luminosi. L'appartamento comprende un ingresso con armadi a muro, una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, una camera da letto spaziosa e un bagno con vasca. Il soggiorno e la camera da letto hanno accesso diretto a un balcone piacevole di 11 m², che consente di godere di uno spazio esterno confortevole nel cuore della città.

La residenza dispone di servizi moderni come ascensore, parcheggio sotterraneo sicuro, lavanderia comune, locale per biciclette e locale per rifiuti. Un citofono consente l'apertura della porta d'ingresso direttamente dall'appartamento.

L'appartamento è venduto con un cantina privata molto spaziosa, una delle più grandi dell'edificio, e un posto auto nel garage sotterraneo, anch'esso uno dei più generosi della residenza, venduto a parte per 45.000 CHF.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 60 m²
• Numero di locali: 2.5
• Numero di camere da letto: 1
• Numero di bagni: 1
• Balcone: 11 m²
• Anno di costruzione: 2011
• Ultima ristrutturazione: 2026
• PPE: 21 appartamenti
• Ascensore: Sì
• Cantina: Sì
• Parcheggio interno: Sì (a parte 45.000 CHF)

Disposizione:

Appartamento:

• Ingresso con armadi a muro e citofono.
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone.
• Cucina attrezzata aperta sul soggiorno.
• Camera da letto spaziosa con accesso al balcone.
• Bagno con vasca.

Annessi:

• Cantina privata molto spaziosa
• Posto auto spazioso nel garage sotterraneo (a parte 45.000 CHF).
• Locale per biciclette comune.
• Lavanderia comune.
• Locale per rifiuti esterno.

Punti di forza:

Quartiere ricercato:
Un equilibrio ideale tra vita urbana, proximità ai servizi e accesso rapido al lago, stazione ferroviaria e centro città, perfettamente collegato ai trasporti pubblici.

Appartamento ristrutturato:
Citofono nuovo, pittura fresca e parquet ristrutturato nel 2026. Nessun lavoro richiesto prima di entrare.

Residenza moderna:
Costruita nel 2011, la PPE è perfettamente mantenuta e offre tutti i servizi: ascensore, parcheggio sotterraneo sicuro, locale per biciclette, lavanderia, citofono.

Servizi di qualità:
Cantina spaziosa, posto auto spazioso nel garage, 100 metri da una fermata dell'autobus.

Offerta esclusiva Dubimo:
Dubimo vi offre un supporto completo per la pianificazione e la realizzazione del vostro progetto di architettura d'interni. Beneficiate di 2 ore di consulenza con un architetto d'interni, offerte all'acquisto del vostro appartamento.

SITUAZIONE:

Il quartiere di Montriond / Cour beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Losanna. Molto ben servito dai trasporti pubblici, consente l'accesso rapido al centro città, stazione ferroviaria, università e principali poli economici della regione.

I negozi locali, ristoranti, servizi, scuole e strutture per l'infanzia sono raggiungibili a piedi. Gli spazi verdi e le rive del Lago di Ginevra sono anch'essi a pochi minuti, offrendo un ambiente di vita ricercato dove natura e vita urbana si incontrano armoniosamente.

Losanna, capitale olimpica e quarta città della Svizzera, affascina con il suo dinamismo economico, culturale e accademico. Il mercato immobiliare rimane uno dei più solidi del paese, trainato da una forte domanda e un'offerta limitata nei quartieri centrali.

Losanna è il capoluogo del Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Losanna è cambiata di uno 0,8% all'anno negli ultimi cinque anni, con 144.873 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 14,2% (canton: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'0,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 19,6% negli ultimi cinque anni (canton: +20,7%).

Questo raro immobile è pronto ad accogliervi. Una bella opportunità da non perdere!

Siamo lieti di organizzare un incontro per presentarvi questo progetto.
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