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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
102 m2
Verkaufspreis
CHF 979'200.–

"Hochwertige 4.5-Zimmer mit Weitblick in Schaffhausen kaufen"

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Adresse

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Wegzeit

  • 28 min.Station: Schaffhausen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Birch

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 979'200.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.02.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
102 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Neuer 4.5-Zimmer-Grundriss fÃr Familien & Paare - alles barrierefrei
Baufortschritt: Im Bau; hochwertiger Ausbau, Bezug vorauss. 02/2027. Weitblick Ãbers MÃhlental bis zu den Churfirsten - grÃnes, sonniges und ruhiges Wohnen im 2. Obergeschoss am Birchweg in Schaffhausen.
  • Wohnen: ca. 102 m², offener Wohn-/Ess-/Kochbereich 34.8 m², grosser Balkon 18.8 m²
  • Zimmer: 3 helle Schlafzimmer 14.8 / 12.2 / 11.8 m²
  • BÃder & Stauraum: 2 BÃder (6.2 & 5.8 m²), Reduit 5.0 m²
  • Komfort: stufenlos per Lift (8 Pers.), rollstuhlgÃngig
  • Technik & Energie: Luft/Wasser-WÃrmepumpe, Fussbodenheizung, 3-fach-Verglasung, motorisierte Raffstoren, Photovoltaik
  • MobilitÃt: Tiefgarage mit E-MobilitÃtsvorbereitung (40 PlÃtze, Wallbox optional)
  • Lage: SchÃner Blick ins GrÃne Ãbers MÃhlental bis zu den Churfirsten; ca. 1.9 km zum Bahnhof Schaffhausen, ca. 29 km zum Flughafen ZÃrich
  • Quartier & Perspektive: Quartier im Aufschwung - Wertsteigerung garantiert
  • Preis & VerfÃgbarkeit: CHF 979â200 exkl. Parkplatz; Bezug ab 02/2027
Webseite

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Diego Schleinzer

0791976171
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Anbieter

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Kontakt

Diego Schleinzer

0791976171
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Inseratenummer
4003278552
Objekt-Ref.
6a43ababff7a643b3894aa9c
Anbieter
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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