EXKLUSIVITÄT

Mitten im charmanten Dorf Avully, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex von 166,3 m² Gewicht , das Charme, Komfort und großzügige Räume vereint.

In einer kleinen Wohnanlage gelegen, verführt dieses Objekt bereits bei der Eingangssituation mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der schönen Terrasse, ideal für die schönen Tage. Der Wohnbereich, hell und gemütlich, profitiert von einer schönen Deckenhöhe und einem Kamin, der eine Note von Charakter und Gemütlichkeit hinzufügt. Auf gleicher Ebene öffnet sich eine ausgestattete Küche zur Loggia.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer sowie ein großzügiger Dachboden von 51m², der viele Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet, sei es für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, einen Freizeitraum oder einen Abstellraum.

Sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, bietet dieses Duplex eine privilegierte Lebensumgebung, nur wenige Minuten von Genf entfernt, zwischen Natur, Ruhe und Lebensqualität. Die Region bietet auch eine breite Palette von Outdoor-Aktivitäten in der Nähe der Weinberge oder entlang des Rhône, insbesondere Landspaziergänge und die Nähe zu Reitzentren, die von Pferde- und Naturfreunden geschätzt werden.

Es profitiert auch von einem seltenen Vorteil innerhalb der Wohnanlage: einem sehr großen Keller von 46m², der einen außergewöhnlichen Abstellraum bietet.

Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen auch dieses seltene Objekt auf dem Markt.