Lage

Das Objekt befindet sich in Gnosca, einem ruhigen Wohnquartier der Gemeinde Bellinzona. Das Haus genießt eine herrliche Sonnenausrichtung und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge.

Die Gegend ist besonders geeignet für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, bleibt aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen.

Gnosca ist auch der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge in der Natur, dank der Nähe zu Wäldern und Wegen.

Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Bellinzona in etwa 10 Minuten zu erreichen, bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und städtischer Bequemlichkeit.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einem unabhängigen Haus in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung zu leben.

Allgemeine Beschreibung (Haus)

- Grundstück: Nr. 312 RFD Bellinzona-Gnosca

- Grundstücksfläche: 88 m²

- Verkaufsfläche: ca. 130 m²

- Objekttyp: Einfamilienhaus

Zusammensetzung

- EG: Treppe und Keller

- OG: Eingangshalle, Flur, Wohnzimmer, Küche und Studierzimmer

- 1. OG: Flur, drei Schlafzimmer und WC/Bad

- Dachgeschoss: großer Abstellraum

Zusätzliche Informationen

- Heizung mit Heizöl und Wärmeverteilung durch Heizkörper

- Fenster aus PVC

- Dach mit Dachziegeln

- Fußböden aus Keramik und Parkett/Laminat

- Verschiedene Renovierungen in den Jahren: Heizung (ca. 2004); Fassaden, Dach, Fenster und Bad (ca. 2008); Küche (ca. 2022)

- Bauzone: Kernzone (entspricht dem Bauplan)

Im Verkauf sind auch die folgenden zwei Grundstücke/Immobilien enthalten:

1) Grundstück: Nr. 311 RFD Bellinzona-Gnosca

- Grundstücksfläche: 70 m²

- Aktuelle Nutzung des Objekts: Abstellraum (EG und 1. OG)

2) Grundstück: Nr. 316 RFD Bellinzona-Gnosca

- Grundstücksfläche: 18 m²

- Aktuelle Nutzung des Objekts: Abstellraum/Wäscherei

Für weitere Details und die vollständige Dokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.