Emplacement

La propriété est située à Gnosca, un quartier résidentiel calme de la commune de Bellinzona. La maison bénéficie d'une splendide exposition au soleil et d'une vue suggestive sur les montagnes environnantes.

La zone est particulièrement adaptée aux familles et à ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant bien connectée aux principaux services.

Gnosca est également le point de départ idéal pour des excursions et des promenades dans la nature, grâce à la proximité des bois et des sentiers.

La situation stratégique permet de rejoindre le centre de Bellinzona en environ 10 minutes, offrant ainsi l'équilibre parfait entre la vie rurale et la commodité urbaine.

Une opportunité unique de vivre dans une maison indépendante, dans un contexte serein mais bien connecté.

Description générale (Maison)

- Parcelle : n° 312 RFD Bellinzona-Gnosca

- Superficie de la parcelle : 88 m²

- Surface de vente : environ 130 m²

- Type d'objet : maison unifamiliale

Composition

- RDC : escalier et cave

- PT : hall d'entrée, corridor, salon, cuisine et bureau

- 1er étage : corridor, trois chambres et WC/salle de bain

- Combles : grand débarras

Informations supplémentaires

- Chauffage au mazout et distribution de la chaleur par radiateurs

- Fenêtres en PVC

- Toit à pans recouvert de tuiles

- Sol en céramique et parquet/stratifié

- Diverses rénovations au fil des ans : chauffage (environ 2004) ; façades, toit, fenêtres et salle de bain (environ 2008) ; cuisine (environ 2022)

- Zone constructible : noyau (conformément au plan d'urbanisme)

La vente comprend également les deux parcelles/propriétés suivantes :

1) Parcelle : n° 311 RFD Bellinzona-Gnosca

- Superficie de la parcelle : 70 m²

- Usage actuel de la propriété : débarras (RDC et 1er étage)

2) Parcelle : n° 316 RFD Bellinzona-Gnosca

- Superficie de la parcelle : 18 m²

- Usage actuel de la propriété : débarras/laverie

Pour plus de détails et pour la documentation complète, nous restons à votre disposition.