Entdecken Sie dieses einzigartige und modulare Immobilienobjekt, das in einer friedlichen und grünen Umgebung liegt und eine hervorragende Südwest-Ausrichtung für maximale Helligkeit das ganze Jahr über bietet. Ursprünglich als großer Raum konfiguriert, bietet dieses Objekt heute eine hervorragende Gelegenheit für mietbares Investitionsgut oder flexiblen Kauf. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen (3 Zimmer und 2 Zimmer) unterteilt, die insgesamt 170 m² Nutzfläche haben, sowie eine schöne beheizte Veranda von 30 m² und 40 m² Terrassen, die auf die beiden Einheiten aufgeteilt sind.

Aktuelle Konfiguration und MieteinnahmenDas Objekt liegt im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist so gestaltet, dass jeder Bewohner Intimität und Komfort genießt:

• 3-Zimmer-Wohnung: Derzeit vermietet für 1'750 .- / Monat (ohne Nebenkosten).
• 2-Zimmer-Wohnung: Mietwert von 1'310.- / Monat (ohne Nebenkosten).
  

Die Highlights des Objekts:

• Geräumiger Wohnbereich: 170 m² Innenraum + 30 m² beheizte Veranda, die das ganze Jahr über nutzbar ist (also 200 m² Wohnfläche).
• Privilegierte Außenbereiche: 40 m² private Terrassen, die zwischen den beiden Wohnungen aufgeteilt sind.
• Optimale Helligkeit: Südwest-Ausrichtung, die eine ideale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
• Volle Flexibilität: Perfekt für einen Investor (attraktives Bruttorendement) oder für einen Käufer, der ein Wohnobjekt bewohnen und das zweite Objekt vermieten möchte, um sein Eigenheim zu finanzieren.

Hinweis an Investoren: Die Konfiguration ermöglicht es auch, die beiden Einheiten sehr einfach wieder zu einem großen 5,5-Zimmer-Familienapartment zusammenzuführen, je nach Bedarf.Warten Sie nicht länger, um dieses einzigartige Objekt auf dem Markt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Raums zu analysieren.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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