Scopri questo immobile unico e modulare, situato in un contesto pacifico e verde, che offre un'eccellente esposizione a sud-ovest per una luminosità massima durante tutto il giorno. Inizialmente configurato come un grande spazio, questo immobile oggi offre una superba opportunità di investimento locativo o di acquisto flessibile. È attualmente diviso in due appartamenti separati (3 camere e 2 camere), che totalizzano 170 m² di superficie abitabile, più una bella veranda riscaldata di 30 m² e 40 m² di terrazze condivise tra i due appartamenti.

Configurazione attuale e reddito da locazioneSituato al 1° piano di un edificio di 5 livelli, lo spazio è ottimizzato per garantire intimità e comfort a ciascun abitante:

• Appartamento di 3 camere: Attualmente affittato per 1'750 .- / mese (esclusi oneri).
• Appartamento di 2 camere: Valore di locazione di 1'310.- / mese (esclusi oneri).
  

I punti di forza dell'immobile:

• Ampio spazio di vita: 170 m² interni + 30 m² di veranda riscaldata utilizzabile tutto l'anno (cioè 200 m² di spazio di vita).
• Aree esterne privilegiate: 40 m² di terrazze private condivise tra i due appartamenti.
• Luminosità ottimale: Orientamento a sud-ovest che garantisce una luce solare ideale.
• Flessibilità totale: Perfetto per un investitore (rendimento lordo attraente) o per un acquirente che desidera vivere in un appartamento e autofinanziare la proprietà grazie all'affitto del secondo.

Nota agli investitori: La configurazione consente anche di riunire facilmente i due appartamenti per ricreare un grande appartamento familiare di 5,5 camere secondo le esigenze.Non aspettate oltre per scoprire questo immobile unico sul mercato. Contattateci oggi per organizzare una visita e analizzare il potenziale di questo spazio eccezionale.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VOLETE VISITARE? REGISTRATEVI PER PRIMO: https://neho.ch/b/2053-26-1