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1 / 14
Zimmer
11
Wohnfläche
400 m2
Verkaufspreis
CHF 11'000'000.–
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"Hinter dem zweiten Tor"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 11'000'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
1800 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1959

Eigenschaften

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Und wenn der wahre Luxus das wäre, was man nicht zeigt?

Zehn Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, ein erstes Tor, diskret, fast geheim. Nichts verrät, was es schützt. Dann öffnet sich das zweite Tor, und die Zeit scheint stillzustehen. Ein grüner Schmuckkästchen enthüllt sich, und im Herzen dieses Gartens befindet sich eine Immobilie, in der Intimität, Eleganz und die Kunst des Lebens sich mühelos vereinen.

Hier kommt das Licht überall herein und streichelt die Volumina. Der Garten hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Der Überlaufpool scheint sich in die Landschaft einzufügen. Und dann gibt es dieses einzigartige, fast beunruhigende Gefühl: anderswo zu sein, weit entfernt von allem, obwohl die Stadt nur zwei Schritte entfernt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich die Elternsuite abseits, wie ein Refugium. Das Büro und die Bibliothek laden zur Konzentration oder zum Träumen ein, und die Empfangsräume öffnen sich für Abendessen, die spät in die Nacht hineinreichen. Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer auf die heranwachsenden Kinder und vorbeikommende Freunde. Im Untergeschoss bewahrt ein Weinkeller die Flaschen für besondere Anlässe auf, neben einem mehrzweckigen Raum mit Dusche und zahlreichen Abstellmöglichkeiten.

Es ist eine Ausnahmeadresse, bei der jeder Detail für ein gutes Leben durchdacht wurde, bis hin zu den zwei Garagen. Und die Geschichte wartet nur darauf, fortgesetzt zu werden: 160 m² an verfügbarer Baufläche warten darauf, um morgen ein Haus zu imagieren, das Ihnen noch mehr entspricht.

Am Morgen gehen die Kinder zu Fuß zum Campus von La Grande Boissière der Internationalen Schule.

Sie müssen nur noch das Tor öffnen und sich wie zu Hause fühlen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nathalie ASSIR

Anbieter

FGP Swiss & AlpsSilver Partner
FGP Swiss & Alps
Cours de Rive 1
1204Genève
Inseratenummer
4003276200
Objekt-Ref.
86977006
FGP Swiss & Alps
FGP Swiss & Alps
Silver Partner

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