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1 / 12
Zimmer
3.5
Verkaufspreis
CHF 399'000.–

"Helles 3,5-Zimmer-Wohnung renoviert, mit einer Bruttogeschossfläche von 79 m²"

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Adresse

Rue des Billonnaires 2, 1957 Ardon

Wegzeit

  • 19 min.Station: Ardon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Estrela do Mar
  • Apotheke

    7 min.Sun Store
  • Schule

    6 min.Centre scolaire de Cordé
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Ardon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 399'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Nutzfläche:
79 m2
Baujahr:
1972

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Ardon

Ich bin ein helles 3-Zimmer-Apartement mit ½ Raum, renoviert in Ardon mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen. 

 

Ich bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer halboffenen Küche und einem sehr großen Südbalkon, der von allen Räumen aus über meine Fenstertüren zugänglich ist. Als Sahnehäubchen verfüge ich auch über einen Außenparkplatz. 

Ich befinde mich im 3. Stock eines kleinen Gebäudes mit Aufzug, nur 250 Meter von der Grundschule des Dorfes entfernt. 

 

Ob für eine kleine Familie oder als Investition, ich bin das ideale Objekt! 

Entdecken Sie mich im Video und bei der virtuellen Besichtigung:
Video: ? https://youtu.be/uy8a_iEVTxE 

virtuelle Besichtigung: ?https://bit.ly/4w6tP4v 

Meine Zusammensetzung 

Verteilung mit 2 Einbauschränken 
Ein helles Wohnzimmer  
Eine halboffene, voll ausgestattete Küche  
Ein Elternschlafzimmer von 14 m2  
Ein zweites Schlafzimmer von 10 m2 
Ein Badezimmer mit Dusche 

Meine kleinen Extras: 

Ein Außenparkplatz (10'000.- zusätzlich) 
Ein privater Keller 

Meine Vorteile: 

Ich bin in einer ruhigen Nachbarschaft, in der Nähe von Kita, Grundschulen, Orientierungsschule und Collège des Creusets. 
Bushaltestelle in 200 Metern 

Sofort verfügbar 

Worauf warten Sie also, um mich zu entdecken?
Kontaktieren Sie mich noch heute, um mein vollständiges Dossier zu erhalten, indem Sie mir senden: 

Ihren Namen und Vornamen 
Ihre vollständige Postadresse 
Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer 

Ich freue mich bereits darauf, Sie kennenzulernen!
Bis bald! 

Ihr zukünftiges gemütliches Nest,

 

1957 Ardon liegt im Bezirk Conthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ardon hat sich in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 3,1% pro Jahr verändert und beträgt 3.835 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung beträgt 12,8% (Kanton: 12,4%). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 3,1% pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,9% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 10,7% verändert (Kanton: +23,3%).

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

123immo.ch
123immo.ch
Av. de la Gare 10
1950Sion
Inseratenummer
4003276079
Objekt-Ref.
b14bfbb7-7390-11f1-871a-069ae14c7a06

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