Im Herzen des charakteristischen Ortskerns, in ruhiger Lage und eingebettet in eine malerische alpine Umgebung, bieten wir zum Verkauf ein authentisches Tessiner Rustico aus Stein an, das sich über drei Ebenen erstreckt. Das Gebäude ist in der Liste der Kulturgüter eingetragen, eine Anerkennung, die seinen historischen, architektonischen und identitätsstiftenden Wert innerhalb des Ortskerns von Pollegio bestätigt.

Dieser Status gewährleistet den Schutz der ursprünglichen Merkmale des Rusticos, wie die Steinwände, die Proportionen und die traditionellen Bauelemente, und trägt dazu bei, seine Authentizität im Laufe der Zeit zu bewahren.
Die Sanierungsarbeiten müssen im Einklang mit den geltenden Vorschriften durchgeführt werden.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine solide und typische Struktur mit Steinwänden, originalen Details und großen Volumina aus, die interessante Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Der halbunterirdische Bereich ist bereits sorgfältig saniert worden und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Holzküche, einer geräumigen Taverne oder einem Gesellschaftsraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche in einem malerischen Ambiente mit Gewölben und Steinwänden, sowie ideale Räume als Gästebereich, Studio oder Entspannungsbereich.

Die oberen Ebenen sind im Rohzustand und bieten große Möglichkeiten der Personalisierung mit modularen Räumen, die den eigenen Bedürfnissen angepasst werden können, sowie eine bereits vorbereitete Struktur mit Installationen und der Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten und ein Dachgeschoss mit sichtbaren Balken von großer Anziehungskraft zu schaffen.

Die interne Organisation auf mehreren Ebenen ermöglicht eine funktionale und moderne Verteilung, während gleichzeitig die Authentizität des Rusticos bewahrt wird.

Das Grundstück umfasst etwa 876 Quadratmeter und enthält auch angeschlossene Nebengebäude mit direktem Zugang von der Gemeindestraße.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet mit leichtem Zugang, mit offenem Blick auf die umliegenden Berge in einem typischen und authentischen tessinischen Ambiente und mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Es handelt sich um ein ideales Anwesen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition, perfekt für diejenigen, die eine Wohnstätte mit Charakter kombinieren möchten, die Tradition und modernen Komfort in einem der authentischsten tessinischen Ambiente vereint.


Unsere Berater stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu liefern und Sie bei der Besichtigung des Anwesens zu begleiten. Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung, um diese interessante Gelegenheit zu entdecken.