Eine nicht zu verpassende Gelegenheit, ideal sowohl für den persönlichen Bedarf als auch für eine Investition. Dieses Objekt bietet eine schöne Flexibilität und ein interessantes Potenzial. Es ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Erleben Sie den Komfort einer Villa in diesem schönen und geräumigen Eckduplex mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, der durch seinen separaten Eingang in einer Wohnanlage mit nur sechs Wohnungen besticht.

Ideal gelegen im charmanten Dorf Illarsaz, auf dem Gebiet der Gemeinde Collombey-Muraz, profitiert dieser Duplex von einer idealen Lage an der Grenze der Kantone Wallis und Waadt. Sie genießen damit eine ruhige und grüne ländliche Umgebung, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren, Einkaufszonen und allen Annehmlichkeiten der Region bleiben.

Ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung konzipiert und in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgestaltet, verfügt sie über eine gewichtete Fläche von etwa 166 m2 und eine Bruttowohnfläche von etwa 150 m2, bietet große, helle Wohnbereiche und profitiert von einer hervorragenden Besonnung sowie einem Blick auf die umliegenden Berge.

Sie verfügt auch über eine schöne, überdachte Terrasse (ca. 16 m2) und einen überdachten Balkon (ca. 16 m2), jeweils mit einem Abstellraum, sowie einem privaten Garten, ideal zum Genießen des Freien und geselliger Momente.

Sie besteht aus:

Erdgeschoss:

- Separater Eingang, der in einen Flur mit Einbauschränken führt.
- Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.
- Moderne, voll ausgestattete offene Küche.
- Dusche/WC mit Fenster.
- Waschküche und Abstellraum für mehr Praktikabilität.
- Treppe zum Obergeschoss.

Obergeschoss:

- Flur/Vorzimmer.
- 3 schöne Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon.
- Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster.

Anlagen:

- 1 Keller im Untergeschoss.
- 1 Außenparkplatz im Preis inbegriffen.
- 3 Innenparkplätze, CHF 90'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis (Einheit CHF 30'000.-).

Besondere Ausstattung:

Unter seiner Ausstattung verfügt die Wohnung über eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Komfort, der im Alltag sehr geschätzt wird.

Verfügbarkeit:

Diese Duplex-Wohnung wird ab August 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar sein.

Wohnungspreis inkl. 1 Außenparkplatz: CHF 795'000.-
Preis für 3 Innenparkplätze: CHF 90'000.-
Gesamtpreis: CHF 885'000.-