Un'opportunità da non perdere, ideale sia per l'uso personale che per un investimento. Questa proprietà offre una bella flessibilità e un potenziale interessante. È disponibile immediatamente o secondo accordi.

Godetevi il comfort di una villa in questo bellissimo e spazioso duplex angolare con 4,5 locali al piano terra, che colpisce con il suo ingresso separato in una residenza con soli sei appartamenti.

Ideale posizionata nel pittoresco villaggio di Illarsaz, nel comune di Collombey-Muraz, questo duplex beneficia di una posizione ideale al confine dei cantoni Vallese e Vaud. Godete così di un ambiente rurale tranquillo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità dei centri urbani, delle zone commerciali e di tutte le comodità che la regione offre.

Originariamente progettata come un appartamento di 5,5 locali e convertita in un appartamento di 4,5 locali, ha una superficie ponderata di circa 166 m2 e una superficie abitabile lorda di circa 150 m2, offrendo ampi spazi di vita luminosi e beneficiando di un'eccellente insolazione e di una vista sulle montagne circostanti.

Dispone anche di una bella terrazza coperta (circa 16 m2) e di un balcone coperto (circa 16 m2), ciascuno con un locale di deposito, nonché di un giardino privato, ideale per godere all'aperto e dei momenti conviviali.

È composta da:

Piano terra:

- Ingresso separato che conduce a un corridoio con armadi a muro.
- Ampio e luminoso soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
- Cucina moderna completamente attrezzata/aperta sulla parte giorno.
- Bagno/Doccia con finestra.
- Lavanderia e spazio di deposito per maggiore praticità.
- Scala per il piano superiore.

Piano superiore:

- Corridoio/ingresso.
- 3 belle camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone.
- Bagno con vasca e finestra.

Annessi:

- 1 cantina nel seminterrato.
- 1 posto auto esterno incluso nel prezzo.
- 3 posti auto interni, CHF 90'000.- in aggiunta al prezzo di vendita (unità CHF 30'000.-).

Attrezzature speciali:

Tra le sue attrezzature, l'appartamento dispone di un sistema di aspirazione centrale, un comfort molto apprezzato nella vita quotidiana.

Disponibilità:

Questo duplex sarà disponibile da agosto 2026 o secondo accordi.

Prezzo appartamento incluso 1 posto auto esterno: CHF 795'000.-
Prezzo per 3 posti auto interni: CHF 90'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 885'000.-