Ein außergewöhnliches Objekt in einer privilegierten Lage, abgeschirmt von Blicken, zwischen Natur, Licht und Alpenpanorama
Ideal gelegen in Montana-Village, am Ende einer Privatstraße, genießt diese rare Immobilie eine exklusive und vertrauliche Lage, die absolute Ruhe und totale Intimität bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2'140 m² gelegen, profitiert die Villa von einer grünen und erhaltenen Umgebung, während sie weniger als 5 Minuten von der Innenstadt von Crans-Montana, den Geschäften, den internationalen Schulen und den Skiliften entfernt ist.

Potenzial für Renovierung oder Umgestaltung
In den 70er Jahren erbaut, bietet diese prächtige Architekten-Villa ein bemerkenswertes Potenzial für eine Umgestaltung in eine wahre Villa mit Charakter, Volumen und modernen Ausstattungen. In dominanter Position gelegen, wie ein Balkon über dem Rhône-Tal, genießt sie optimales Sonnenlicht und ein spektakuläres Panorama von 180° über die Walliser Alpen. Ein einzigartiger Lebensraum, in dem Natur, Licht und die Größe der Alpenlandschaften sich verbinden, um ein außergewöhnliches Wohnen zu bieten.

Hier sind einige unbestreitbare Vorteile dieses Objekts:
o Südorientierung, die eine natürliche Helligkeit den ganzen Tag garantiert
o Panorama von 180° über die emblematischen Gipfel der Alpen
o Friedliche Atmosphäre, ohne vis-à-vis, mit vollkommener Einbindung in die Natur
o Diskrete und private Lage, am Ende einer Privatstraße
o Erwerb als Zweitwohnsitz möglich für Schweizer Residenten
o Umgestaltungsprojekt in eine Villa mit Charakter verfügbar

Geräumige Volumen und architektonisches Potenzial
Mit 237 m² Nutzfläche und 287 m² Bruttogesamtfläche, verteilt auf 8,5 Zimmer, bietet diese Villa viele Möglichkeiten für eine hochwertige Ausstattung oder Renovierung.

Ihre Struktur und ihre Räume ermöglichen es, sich vorzustellen:
o Eine luxuriöse moderne Villa
o Eine geräumige Familienvilla
o Oder ein architektonisches Projekt, das seinen bestehenden Charakter aufwertet

Raumverteilung
Hauptebene (Wohnbereich)
- Empfangshalle
- Großer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit Panoramablick
- Mehrere Schlafzimmer und/oder Büro mit Außenzugang

Untere Ebene (Schlafbereich und Nebenräume)
- Zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer
- Büro oder multifunktionaler Raum (Telearbeit, Fitness, Freizeit)
- Technische Räume, Keller, Waschküche und Lagerräume

Außenbereiche und Lebensraum
- Schöner, baumgesäumter Garten und begehbare Außenbereiche
- Süd- und Nordterrassen, um die Sonne zu genießen
- Ruhige, Wohn- und sehr gefragte Umgebung
- Einzelgarage und 3 Außenparkplätze

Schwerpunkte dieses Objekts
o Ideale Lage, 5 Minuten von der Innenstadt von Crans-Montana, den Skiliften, Golfplätzen und Bergaktivitäten entfernt
o Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
o Architekten-Villa mit großem Potenzial
o Unvergleichlicher Blick auf die Walliser Alpen
o Dominantes Grundstück von über 2'000 m²
o Südorientierung mit optimalem Sonnenlicht
o Ruhige und exklusive Umgebung
o Zweitwohnsitz erlaubt (nur für Schweizer Residenten)

Dank seiner privilegierten Lage und seinem Status als Zweitwohnsitz bietet dieses Objekt eine besonders seltene Gelegenheit im Wallis. Immobilien, die eine solche Kombination aus Panoramablick, gefragter Lage und Potenzial bieten, sind heute in Crans-Montana selten. Diese Villa wird die Liebhaber von Natur, Architektur und außergewöhnlichen Immobilien begeistern, die ein einzigartiges Wohnen suchen.

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