"Villa des Architekten 8,5 Zimmer mit Panoramablick - Montana-Village"

Ein außergewöhnliches Objekt in einer bevorzugten Lage, abgeschirmt von Blicken, zwischen Natur, Licht und alpinem Panorama
Ideal gelegen in Montana-Village, am Ende einer privaten Straße, genießt diese rare Immobilie eine exklusive und vertrauliche Lage, bietet absolute Ruhe und totale Intimität. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2'752 m², davon 2'182 m² in baureifem Gebiet, profitiert die Villa von einer grünen und erhaltenen Umgebung, bleibt aber weniger als 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Crans-Montana, den Geschäften, den internationalen Schulen und den Skiliften entfernt.

Potenzial für Renovierung, Umgestaltung oder Neubau
Erstellt in den 70er Jahren, bietet diese prächtige Architekten-Villa ein bemerkenswertes Potenzial für eine Umgestaltung in eine wahre Villa der Meisterklasse, die Charakter, Volumen und zeitgemäße Ausstattung verbindet. In dominanter Position, wie ein Balkon, der über dem Rhône-Tal schwebt, genießt sie optimales Sonnenlicht und ein spektakuläres Panorama von 180° über die Walliser Alpen. Ein einzigartiger Lebensraum, in dem Natur, Licht und Größe der alpinen Landschaften sich verbinden, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu bieten.

Das Grundstück, dank seiner Fläche von 2'182 m² in baureifem Gebiet, würde auch den Bau einer völlig neuen Hauptwohnung ermöglichen, die eine maximale theoretische Fläche von 872,8 m² (SBPU) oder bis zu 1'156,4 m² (IBUS) bietet.

Die unbestreitbaren Vorzüge dieses Objekts
o Südorientierung, die eine natürliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet
o Panorama von 180° über die berühmten Gipfel der Alpen
o Friedliche Atmosphäre, ohne vis-à-vis, mit vollkommener Einbindung in die Natur
o Diskrete und private Lage, am Ende einer privaten Straße
o Erwerb als Zweitwohnung möglich für Schweizer Bewohner
o Möglichkeit der Erweiterung (+30 %) bei Beibehaltung des Status als Zweitwohnung
o Möglichkeit, eine neue Hauptwohnung zu errichten, die eine maximale theoretische Fläche von 872,8 m² (SBPU) oder bis zu 1'156,4 m² (IBUS) bietet.

Großzügige Volumen und architektonisches Potenzial
Mit 237 m² Nutzfläche und 287 m² Bruttogesamtfläche, verteilt auf 8,5 Zimmer, bietet diese Villa viele Möglichkeiten für eine hochwertige Ausstattung oder Renovierung.

Verteilung der Räume
Hauptebene (Wohnbereich)
- Empfangshalle
- Großer, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse mit Panoramablick
- Mehrere Schlafzimmer und/oder Büro mit Außenzugang

Untere Ebene (Schlafbereich und Nebenräume)
- Zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer
- Büro oder multifunktioneller Raum (Telearbeit, Fitness, Freizeit)
- Technische Räume, Keller, Waschküche und Abstellräume

Außenbereiche und Lebensraum
- Schöner, baumgesäumter Garten und begehbarer Außenbereich
- Süd- und Nordterrasse, um die Sonne zu genießen
- Ruhige, Wohn- und sehr gefragte Umgebung
- Einzelgarage und 3 Außenparkplätze

Schlaglichter dieses Objekts
o Ideale Lage, 5 Minuten vom Zentrum von Crans-Montana, den Skiliften, Golfplätzen und Bergaktivitäten entfernt
o Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
o Architekten-Villa mit großem Potenzial
o Unvergleichlicher Blick auf die Walliser Alpen
o Dominantes Grundstück mit über 2'000 m²
o Südorientierung mit optimalem Sonnenlicht
o Ruhige und exklusive Umgebung
o Zweitwohnung erlaubt (nur für Schweizer Bewohner)

Dank seiner bevorzugten Lage und seinem Status als Zweitwohnung stellt dieses Objekt eine besonders seltene Gelegenheit im Wallis dar. Immobilien, die eine solche Kombination aus Panoramablick, gefragter Lage und Potenzial bieten, sind heute immer seltener zu finden.