Un bene d'eccezione in una posizione privilegiata, al riparo da sguardi, tra natura, luce e panorama alpino
Idealemente situata a Montana-Village, alla fine di una strada privata, questa rara proprietà beneficia di una posizione esclusiva e riservata, offrendo calma assoluta e intimità totale. Situata su un terreno generoso di circa 2'140 m², la villa gode di un ambiente verde e preservato, restando a meno di 5 minuti in auto dal centro di Crans-Montana, negozi, scuole internazionali e impianti di risalita.

Potenziale di ristrutturazione o trasformazione
Costruita negli anni '70, questa magnifica villa di architetto offre un potenziale notevole di trasformazione in una vera villa di maestro, che combina carattere, volume e dotazioni contemporanee. Situata in una posizione dominante, come un balcone sospeso sulla valle del Rodano, beneficia di luce solare ottimale e di un panorama spettacolare a 180° delle Alpi vallesane. Uno spazio di vita unico, dove natura, luce e grandezza dei paesaggi alpini si congiungono per offrire un'esperienza residenziale eccezionale.

Ecco alcuni vantaggi indiscussi di questa proprietà:
o Orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata
o Panorama a 180° dei picchi emblematici delle Alpi
o Atmosfera pacifica, senza vis-à-vis, con immersione totale nella natura
o Posizione discreta e privata, alla fine di una strada privata
o Acquisto come residenza secondaria possibile per i residenti svizzeri
o Progetto di trasformazione in villa di maestro disponibile

Volumi generosi e potenziale architettonico
Con 237 m² di superficie utile e 287 m² di superficie totale, distribuiti su 8,5 locali, questa villa offre molte possibilità di allestimento o ristrutturazione di alta gamma.

La sua struttura e gli spazi permettono di immaginare:
o Una villa di lusso contemporanea
o Una residenza familiare spaziosa
o O un progetto architettonico che valorizza il carattere esistente

Distribuzione degli spazi
Piano principale (zona giorno)
- Atrio d'ingresso
- Grande zona giorno luminosa con soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta
- Accesso diretto al balcone e alla terrazza con vista panoramica
- Più camere da letto e/o studio con accesso esterno

Piano inferiore (zona notte e annessi)
- Camere da letto aggiuntive
- Bagno(i)
- Studio o spazio multifunzionale (lavoro a distanza, fitness, tempo libero)
- Locali tecnici, cantina, lavanderia e spazi di stoccaggio

Esterni e spazio di vita
- Giardino magnifico e spazi esterni pavimentati
- Terrazze esposte a sud e a nord per godere del sole in ogni momento
- Ambiente quieto, residenziale e molto ricercato
- Garage individuale e 3 posti auto esterni

Punti chiave di questa proprietà
o Posizione ideale, a 5 minuti dal centro di Crans-Montana, impianti di risalita, campi da golf e attività di montagna
o Vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, scuole e servizi
o Villa di architetto con grande potenziale
o Vista impareggiabile sulle Alpi vallesane
o Terreno dominante di oltre 2'000 m²
o Orientamento a sud con luce solare ottimale
o Ambiente quieto e esclusivo
o Residenza secondaria consentita (solo per residenti svizzeri)

Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo status di residenza secondaria, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente rara in Valais. Le proprietà che offrono una tale combinazione di vista panoramica, posizione ricercata e potenziale sono sempre più rare a Crans-Montana. Questa villa sedurrà coloro che cercano natura, architettura e proprietà eccezionali, alla ricerca di un'esperienza di vita unica.

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