L'APPARTEMENT

Großes Familienapartment außergewöhnlich, das Lot Symphonie ist das großzügigste Apartment der Villa Collonges. Mit seinen 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, seinen Deckenhöhen von 3 Metern, seiner 63 m² großen Südterrasse und seinem privaten Garten von 246,5 m², kombiniert dieses Objekt die Attribute eines Einfamilienhauses und die Dienstleistungen einer Prestigeresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und der phänomenale Blick auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt, Lausanne-Flon ist in 10 Minuten erreichbar.

In einem grünen Umfeld in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhen von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Parkettböden sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenalem Blick auf den Genfersee
• Großer Kamin aus der Epoche im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht im Neubau zu finden
• Deckenhöhe von 3 Metern - Räume würdig eines Einfamilienhauses
• Seeblick von Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für Freiberufler
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Parkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER-FÜR-ZIMMER-BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - Deckenhöhe von 3 Metern, Massivholzparkett, erhaltene Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große Kamin der Villa dominiert - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separates Zimmer, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegantes Essen.
• Master-Schlafzimmer - Helles, großzügiges Schlafzimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine private 14,4 m² Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierung nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro unabhängig - Vielseitiges Zimmer mit unabhängigem Zugang zur Wohnung - ideal für Freiberufler (Arztpraxis, Empfangsbüro) oder als private, autonome Suite.
• Ankleide/WC für Gäste - Angrenzend an die Schlafzimmer, nach Wunsch des Käufers gestaltbar: großes Ankleidezimmer oder WC für Gäste.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Öffnet sich zu einer schattigen, privaten Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, luftiges Ambiente mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensbereich.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbedeckt, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicheres Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz. Private Kellerabteil von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSAME FLÄCHEN DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche für die Bewohner zu bieten. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen sowie die privaten Kellerabteile jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.