L'APPARTEMENT

Grande appartamento familiare fuori dal comune, il Lot Symphonie è l'appartamento più generoso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di spazio abitabile in 4,5 locali al piano terra, con soffitti alti 3 metri, con una terrazza di 63 m² esposta a sud e con un giardino privato di 246,5 m², questa proprietà combina gli attributi di una casa unifamiliare e i servizi di una residenza di prestigio. L'esposizione a sud di tre locali, il grande camino, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. Due minuti dalla fermata LEB, Lausanne-Flon è raggiungibile in 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua dell'ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, triplo vetro, fibra ottica e isolamento completo. I soffitti alti 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande camino d'epoca nel soggiorno - un pezzo unico, non trovabile nel nuovo
• Soffitti alti 3 metri - locali degni di una casa unifamiliare
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per professionisti liberali
• LEB a 2 minuti - Flon/centro Lausanne in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges classificata come patrimonio svizzero - un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Triplo vetro, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune di lusso: sauna, sala da biliardo, carnotzet, stanza per biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE CAMERA PER CAMERA

• Soggiorno - soffitto alto 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries preservate e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande camino della villa domina - un'atmosfera unica per le serate invernali.
• Sala da pranzo - stanza separata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - per cene eleganti.
• Camera da letto principale - camera luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista su una terrazza privata di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modificabile secondo le vostre esigenze.
• Stanza/ufficio indipendente - stanza polivalente con accesso indipendente all'appartamento - ideale per professionisti liberali (studio medico, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Camerino/WC per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, può essere progettato secondo la scelta dell'acquirente: grande camerino o WC per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Si apre su una terrazza ombreggiata e privata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. WC separato per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e atmosfera luminosa e ariosa con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente coperto d'erba, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato comune - carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza per biciclette e passeggini sicura. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - AREE COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire aree comuni eccezionali per i residenti. Qui troverete un carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, una stanza per biciclette e passeggini sicura, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


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