L'APPARTEMENT

Die Wohnungsparzelle Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und beherrschbaren Format suchen. Sie befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, zu der ein Dachbodenspace von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausbaufähig ist ? Büro, Kino, Atelier. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der massive Originalparkettboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis in der Region Prilly. Die Haltestelle LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt ? der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• Dachbodenspace von 14,1 m² ? Bonuszimmer, das frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
• Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
• Raumhöhe von 3 Metern ? ein Erlebnis, das normalerweise nur in großen Eigentumswohnungen zu finden ist
• Schlafzimmer von 14,8 m² mit Original-Einbauschränken ? Blick auf den Cery-Wald
• Optimales Flächen-Preis-Verhältnis ? ideal für den ersten Kauf oder eine hochwertige Vermietungsinvestition
• LEB-Haltestelle in 2 Minuten ? Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges, die zum Schweizer Kulturerbe gehört ? Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfersee von jedem Apartment
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und Originalparkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele ? bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Keller mit Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Autoroute in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer ? Süd/West-Ausrichtung, massiver Originalparkettboden, große Fenster und offene Küche. Raumhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfersee. Geschichtsträchtig und lichtdurchflutet.
• Offene Küche ? Funktional und vollständig ausgestattet nach Wunsch des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohn-/Esszimmer integriert.
• Schlafzimmer ? 14,8 m², hell dank zwei großer Fenster, die auf den Cery-Wald blicken. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Raumhöhe von 3 Metern.
• Dachbodenspace (14,1 m²) ? Bonuszimmer, das frei nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann: Büro, Kino, Atelier, Lagerraum. Ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
• Badezimmer ? Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Gute Beleuchtung dank des hohen Fensters.
• Balkon ? Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
• Gemeinsamer Keller ? Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Private Kellerabteil von 7,4 m².

KELLER ? GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz wurde vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung sowie den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.