L'APPARTEMENT

L'appartamento Sonate è l'ideale per coloro che cercano l'essenza di una villa padronale in un formato compatto e gestibile. Situato al primo piano della Villa Collonges, offre 49,5 m² di superficie abitabile, più uno spazio soffitta di 14,1 m² che può essere completamente utilizzato ? ufficio, cinema, laboratorio. L'altezza del soffitto di 3 metri, l'esposizione sud/ovest del soggiorno, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e il parquet in legno massiccio originale rendono questa proprietà un gioiello con un rapporto charme/prezzo imbattibile nella zona di Prilly. La fermata LEB è a 2 minuti a piedi ? il Flon e il centro di Losanna sono a 10 minuti.

La Villa Collonges, situata in un'oasi verde a Prilly, è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. L'altezza del soffitto di 3 metri, le modanature, le boiseries e i parquet originali sono conservati con cura, testimonianza di una storia architettonica che poche residenze possono vantare.

PUNTI DI FORZA

• Spazio soffitta di 14,1 m² ? stanza bonus che può essere progettata liberamente secondo le vostre esigenze
• Vista sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dal balcone
• Altezza del soffitto di 3 metri ? un'esperienza usualmente riservata alle grandi proprietà
• Camera da letto di 14,8 m² con armadi a muro originali ? vista sulla foresta di Cery
• Rapporto superficie/prezzo ottimale ? ideale per l'acquisto della prima casa o per investimenti locativi di alta gamma
• Fermata LEB a 2 minuti ? Flon/centro Losanna in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges, classificata come patrimonio svizzero ? opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiseries e parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici ? efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato condiviso con sauna, sala da biliardo, Carnotzet, deposito bici/passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE STANZA PER STANZA

• Soggiorno/Sala da pranzo ? Esposizione sud/ovest, parquet in legno massiccio originale, ampie finestre e cucina aperta. Altezza del soffitto di 3 metri. Vista sul Lago di Ginevra. Ricco di storia e luce.
• Cucina aperta ? Funzionale e completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente: armadi in legno, lavastoviglie. Armoniosamente integrata nel soggiorno/sala da pranzo.
• Camera da letto ? 14,8 m², luminosa grazie a due ampie finestre che si affacciano sulla foresta di Cery. Ampio armadio a muro e armadi originali. Altezza del soffitto di 3 metri.
• Spazio soffitta (14,1 m²) ? Stanza bonus che può essere progettata liberamente secondo le vostre esigenze: ufficio, cinema, laboratorio, spazio di archiviazione. Una stanza aggiuntiva che può essere progettata secondo le vostre esigenze.
• Bagno ? Vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Buona illuminazione grazie alla finestra alta.
• Balcone ? Spazio esterno davanti al soggiorno con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato condiviso ? Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, deposito bici/passeggini sicuro. Cantina privata di 7,4 m².

SEMINTERRATO ? SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è stato completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali riservati ai soli residenti. Qui si trovano un Carnotzet tradizionale per gli apéritifs e le serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, un deposito bici/passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e la sala tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.

Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.