An begehrter Lage in Sachseln, nur wenige Schritte vom Sarnersee entfernt, erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit wunderschöner Seesicht, exklusivem Seezugang für die Eigentümergemeinschaft und hohem Wohnkomfort. Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie zur gepflegten Gartenfläche. Dank der ruhigen Lage und der Ausrichtung zur Seeseite geniessen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf den Sarnersee und die umliegende Bergwelt.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Zugang zum Sarnersee für die Eigentümergemeinschaft Hansenmattli 1-8. Über eine verschlossene Türe in der Unterführung gelangen ausschliesslich die Bewohner der Überbauung direkt zum See. Der Badebereich bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen oder für Wassersportaktivitäten wie Stand-up-Paddling. Da in unmittelbarer Umgebung keine öffentlichen Parkplätze vorhanden sind, bleibt der Bereich auch während der Sommermonate angenehm ruhig und wenig frequentiert. Die Kombination aus Garten, Seesicht und direktem Seezugang schafft eine Wohnqualität, die sonst vor allem Ferienresidenzen vorbehalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache vollständig möbliert übernommen werden. Dadurch eignet sie sich ideal als sofort bezugsbereites Feriendomizil, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung über Airbnb vermietet. Die bestehende Nutzung kann weitergeführt werden. Auf Wunsch können bestehende Stammgäste und Kontakte übernommen werden. Die Auslastung ist bereits heute sehr erfreulich, gleichzeitig besteht aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Region weiteres Potenzial zur Optimierung der Vermietungserträge.

Die attraktive Lage macht die Wohnung nicht nur während der Sommermonate besonders beliebt. Auch im Winter profitieren Gäste von der Nähe zu zahlreichen Wintersportgebieten der Zentralschweiz. Die Skigebiete Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis und Lungern-Schönbüel sind bequem erreichbar und tragen wesentlich zur ganzjährigen Attraktivität und Nachfrage bei.

Zusätzlich kann ein Einstellhallenplatz inklusive Parkplatz auf dem Vorplatz für CHF 35'000.- erworben werden. Die Kombination aus geschütztem Garagenplatz und zusätzlicher Parkmöglichkeit direkt vor der Garage bietet einen wertvollen Mehrwert und sorgt für hohen Komfort im Alltag sowie ausreichend Platz für Besucher oder ein zweites Fahrzeug. Ergänzend zu den privaten Parkmöglichkeiten stehen entlang der Strasse zahlreiche kostenfreie Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Seesicht
• Exklusiver Seezugang für die Eigentümergemeinschaft Hansenmattli 1-8
• Sonniger Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre
• Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier
• Ferienwohnung mit bestehender Airbnb-Nutzung
• Übernahme von Stammgästen und Kontakten möglich
• Gute Auslastung mit weiterem Ertragspotenzial
• Verkauf auf Wunsch komplett möbliert möglich
• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Distanz
• Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Wassersport und Wintersportaktivitäten
• Nähe zu den Skigebieten Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis und...