Dans un emplacement très recherché à Sachseln, à quelques pas seulement du lac de Sarner, cet appartement de jardin attractif de 3,5 pièces avec vue magnifique sur le lac, accès exclusif au lac pour la communauté des propriétaires et confort de vie élevé vous attend. La propriété combine un cadre de vie naturel avec une infrastructure excellente et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que résidence principale et résidence secondaire.

Le salon et la salle à manger lumineux convainquent par une atmosphère de vie agréable et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin bien entretenu. Grâce à l'emplacement calme et à l'orientation vers le lac, vous pouvez profiter d'heures détendues avec vue sur le lac de Sarner et le monde montagnard environnant.

Un point fort particulier est l'accès exclusif au lac de Sarner pour la communauté des propriétaires Hansenmattli 1-8. À travers une porte fermée à clé dans le passage inférieur, seuls les résidents de l'immeuble ont un accès direct au lac. La zone de baignade offre des conditions idéales pour la natation, la détente ou les activités nautiques comme le stand-up paddle. Puisqu'il n'y a pas de places de stationnement publiques à proximité immédiate, la zone reste agréablement calme et peu fréquentée même pendant les mois d'été. La combinaison de jardin, vue sur le lac et accès direct au lac crée une qualité de vie qui est autrement principalement réservée aux résidences de vacances.

L'appartement est en bon état et peut être pris en charge entièrement meublé après accord. Cela le rend idéal en tant que résidence de vacances immédiatement habitable, en tant qu'investissement de capital ou pour une utilisation personnelle.

Actuellement, l'appartement est loué avec succès en tant que résidence de vacances via Airbnb. L'utilisation existante peut être poursuivie. Si désiré, les clients réguliers et les contacts existants peuvent être repris. Le taux d'occupation est déjà très satisfaisant aujourd'hui, et en raison de l'emplacement attractif et de la forte demande de logements de vacances dans la région, il existe un potentiel supplémentaire pour optimiser les revenus locatifs.

L'emplacement attractif rend l'appartement particulièrement populaire non seulement pendant les mois d'été. Même en hiver, les invités bénéficient de la proximité avec de nombreuses stations de sports d'hiver en Suisse centrale. Les stations de ski Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis et Lungern-Schönbüel sont facilement accessibles et contribuent de manière significative à l'attrait et à la demande tout au long de l'année.

En outre, un emplacement de parking incluant un parking sur le devant de la cour pour 35 000 CHF peut être acheté. La combinaison d'un espace de garage protégé et d'une possibilité de stationnement supplémentaire directement devant le garage offre une valeur ajoutée précieuse et garantit un confort élevé dans la vie quotidienne ainsi que suffisamment d'espace pour les visiteurs ou un deuxième véhicule. En plus des installations de stationnement privées, de nombreuses places de stationnement pour visiteurs gratuites sont disponibles le long de la rue.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Appartement de jardin de 3,5 pièces avec vue sur le lac
• Accès exclusif au lac pour la communauté des propriétaires Hansenmattli 1-8
• Zone de jardin ensoleillée avec beaucoup d'intimité
• Quartier résidentiel calme et bien entretenu
• Résidence de vacances avec utilisation existante via Airbnb
• Prise en charge possible des clients réguliers et des contacts
• Taux d'occupation élevé avec potentiel de revenus supplémentaire
• Vente possible entièrement meublée si désiré
• Gare, possibilités de shopping et restaurants à proximité
• Point de départ idéal pour les randonnées, les sports nautiques et les activités de sports d'hiver
• Proximité des stations de ski Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis et...