In una posizione molto richiesta a Sachseln, a pochi passi dal lago di Sarner, questo attraente appartamento giardino di 3,5 locali con bellissima vista lago, accesso esclusivo al lago per la comunità dei proprietari e alto comfort abitativo vi aspetta. La proprietà combina un ambiente naturale con un'infrastruttura eccellente e offre possibilità di utilizzo polivalenti sia come residenza principale che come residenza secondaria.

Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo convincono con un'atmosfera di vita piacevole e un accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino ben curato. Grazie alla posizione tranquilla e all'orientamento verso il lago, potete godere di ore rilassanti con vista sul lago di Sarner e sul mondo montano circostante.

Un punto di forza particolare è l'accesso esclusivo al lago di Sarner per la comunità dei proprietari Hansenmattli 1-8. Attraverso una porta chiusa a chiave nel passaggio inferiore, solo gli abitanti dell'edificio hanno accesso diretto al lago. La zona di balneazione offre condizioni ideali per il nuoto, il relax o le attività acquatiche come il paddleboard. Poiché non ci sono parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, la zona rimane piacevolmente tranquilla e poco frequentata anche durante i mesi estivi. La combinazione di giardino, vista lago e accesso diretto al lago crea una qualità della vita che è altrimenti principalmente riservata alle residenze di vacanza.

L'appartamento è in buone condizioni e può essere preso in carico completamente arredato dopo accordo. Ciò lo rende ideale come residenza di vacanza immediatamente abitabile, come investimento di capitale o per uso personale.

Attualmente, l'appartamento è affittato con successo come residenza di vacanza via Airbnb. L'uso esistente può essere continuato. Se desiderato, i clienti abituali e i contatti esistenti possono essere ripresi. Il tasso di occupazione è già molto soddisfacente oggi, e a causa della posizione attraente e della forte domanda di alloggi di vacanza nella regione, esiste un potenziale supplementare per ottimizzare i redditi da locazione.

La posizione attraente rende l'appartamento particolarmente popolare non solo durante i mesi estivi. Anche in inverno, gli ospiti beneficiano della vicinanza a numerose stazioni sciistiche della Svizzera centrale. Le stazioni sciistiche Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis e Lungern-Schönbüel sono facilmente raggiungibili e contribuiscono in modo significativo all'attrattiva e alla domanda durante tutto l'anno.

Inoltre, un posto auto incluso un parcheggio sul davanti della corte per 35 000 CHF può essere acquistato. La combinazione di uno spazio di garage protetto e di una possibilità di parcheggio supplementare direttamente davanti al garage offre un valore aggiunto prezioso e garantisce un alto comfort nella vita quotidiana, nonché sufficiente spazio per i visitatori o un secondo veicolo. Oltre alle strutture di parcheggio private, numerose aree di parcheggio per visitatori gratuite sono disponibili lungo la strada.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :

• Appartamento giardino di 3,5 locali con vista lago
• Accesso esclusivo al lago per la comunità dei proprietari Hansenmattli 1-8
• Zona di giardino soleggiata con molta privacy
• Quartiere residenziale tranquillo e ben curato
• Residenza di vacanza con uso esistente via Airbnb
• Preso in carico possibile dei clienti abituali e dei contatti
• Tasso di occupazione elevato con potenziale di reddito supplementare
• Vendita possibile completamente arredata se desiderato
• Stazione, possibilità di shopping e ristoranti a breve distanza
• Punto di partenza ideale per le escursioni, gli sport acquatici e le attività di sport invernali
• Prossimità alle stazioni sciistiche Melchsee-Frutt, Mörlialp, Hasliberg, Titlis e...