Bestimmte Immobilien heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides.

Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinbergslandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen in einem Bereich zu erwerben, in dem sich Chancen nur selten bieten.

Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die derzeitige Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungen bietet, insbesondere für Investoren, die ein Charakteranwesen aufwerten möchten. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Räumen und einer außergewöhnlichen Umgebung.

Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, rhythmisiert von den Terrassenweinbergen und den Lichtveränderungen, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.

Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne die Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Grundlage, um ein maßgeschneidertes Projekt zu imaginairen, sei es für den Hauptwohnsitz, eine Investition oder eine Kombination aus beidem.

Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit großer Terrasse und einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie.

Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.

Chloé Gonon

Geschäftsführerin Luxury Real Estate

PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

Place Bel-Air 1

13. Etage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

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Av. du Casino 33, CH - Montreux

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Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin

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