Im Zentrum von Campione d'Italia, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und direkt am malerischen Luganer See gelegen, bieten wir dieses elegante 3.5-Zimmer-Dachgeschoss von ca. 139 m² zum Verkauf an, das sich im dritten und letzten Stock eines wichtigen und historischen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten befindet.

Die Wohnung überzeugt bereits beim ersten Blick durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die atemberaubende Seesicht, die zu jeder Tageszeit atemberaubende Ausblicke bietet. Der Eingang führt zum geräumigen Wohnbereich, einem gemütlichen und raffinierten Ambiente, das durch einen eleganten Ventilationskamin bereichert wird, ideal, um eine warme und entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über zu schaffen. Von hier aus gelangt man durch zwei große FensterTüren auf den Panoramabalkon, dem wahren Hauptdarsteller des Objekts, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen kann.

Die Küche ist funktional und gut verteilt, sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, was für Alltag und Komfort sorgt.

Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit komfortablen Räumen und großer Helligkeit, sowie zwei Badezimmer mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und schönen sichtbaren Balken ausgestattet, die allen Räumen Charakter, Eleganz und eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die Exklusivität des Gebäudes, das nur aus drei Wohneinheiten besteht, mit praktisch keinen Gemeinschaftskosten. Eine immer seltener werdende und gesuchte Eigenschaft, die Privatsphäre, Ruhe und geringe Betriebskosten garantiert.

Die Lage ist einfach ideal für diejenigen, die das Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt finden Sie Supermarkt, Apotheke, Postamt, Bar und Restaurant, so dass Sie alle täglichen Aktivitäten bequem zu Fuß erledigen können, ohne ein Auto benötigen.

Das Objekt bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dank der konstanten Nachfrage nach Mietobjekten in der Gemeinde Campione d'Italia, die außerdem von besonderen steuerlichen Vergünstigungen profitiert, die ihre Attraktivität für Bewohner und Investoren weiter erhöhen.

Zum Angebot gehört auch die Möglichkeit, einen praktischen Parkplatz in einer Garage, nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, für 50.000 € zu erwerben.

Eine seltene Immobilie, in der der Charme einer historischen Residenz, die bezaubernde Seesicht, die Zentrallage und die Exklusivität des Umfelds sich zu einer truly einzigartigen Lebensqualität verbinden.

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DM/17797