Ausschließlich: Nur wenige Minuten zu Fuß von dem Bahnhof SNCF, der Lyon mit Genf verbindet, entdecken Sie diese außergewöhnliche alte Zollstation des 14. Jahrhunderts, die mit Sorgfalt im Respekt vor ihrer Authentizität und ihrem bemerkenswerten architektonischen Erbe renoviert wurde.

Errichtet auf einem Grundstück von 2.359 m², davon etwa 1.800 m² geschlossener, baumbelegter und ohne vis-à-vis, bietet diese seltene Immobilie einen privilegierten Lebensraum, in dem Geschichte, Eleganz und moderner Komfort harmonisch zusammenkommen.

Schon bei der Eingangssituation wird der Charme spürbar: Französische Decken, monumentale Kamine, Epochenholzvertäfelung, alte Parkettböden, Fresken und bemerkenswerte Dekorationselemente, die vom reichen Vergangenheitsbild dieser Immobilie zeugen. Jedes Zimmer offenbart eine einzigartige Atmosphäre, die durch großzügige Räume und allgegenwärtiges Naturlicht sublimiert wird.

Die Immobilie besteht aus:

- Erdgeschoss: 216 m² Anbauten, die zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung bieten (Empfangsräume, Werkstätten, Büros, Nebengebäude oder berufliche Aktivitäten).

- Erster und zweiter Stock: etwa 521 m² Wohnfläche mit sorgfältiger Ausstattung, die um große Empfangsräume und viele Lebensräume herum angeordnet sind.

- Oberstes Level: ein Dachboden von 275 m² mit einer Firsthöhe von 5,30 Metern, der von einer perfekt gepflegten Dachkonstruktion und Dacheindeckung profitiert.

Die komplette Renovierung wurde unter Berücksichtigung des alten Baubestands durchgeführt, wobei gleichzeitig die aktuellen Komfortstandards integriert wurden:

• Leistungsstarke Innenisolierung und Doppelfenster
• Elektrik und Abwasserentsorgung entsprechen den Vorschriften
• Fassaden wurden restauriert und durch sichtbare Steine hervorgehoben

Im Außenbereich bildet der Landschaftspark eine wahre grüne Oase. Mit einem Fischteich, einem charmanten Taubenschlag und einem privaten Eingang, der zu einem Parkplatz und einer Garage mit motorisierter Tür führt, gewährleistet er Ruhe, Intimität und Serenität.

Als wahrer Zeuge der regionalen Geschichte bezaubert diese alte Zollstation durch ihren außergewöhnlichen patrimonialen Charakter, die Noblesse ihrer Materialien und die Qualität ihrer Renovierung. Eine seltene Immobilie, die für Liebhaber historischer Wohnhäuser, für Familien, die nach einem ungewöhnlichen Wohnort suchen, oder für Träger von Prestigeprojekten bestimmt ist.