In esclusiva: A soli pochi minuti a piedi dalla stazione SNCF che collega Lione a Ginevra, scoprirete questa eccezionale antica dogana del XIV secolo, interamente rinnovata con esigenza nel rispetto della sua autenticità e del suo rimarchevole patrimonio architettonico.

Costruita su un terreno di 2.359 m², di cui circa 1.800 m² di parco chiuso, alberato e senza vis-à-vis, questa rara proprietà offre uno spazio di vita privilegiato in cui storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano armoniosamente.

Fin dall'ingresso, il fascino opera: soffitti alla francese, camini monumentali, boiseries d'epoca, pavimenti in parquet antichi, affreschi e elementi decorativi rimarchevolmente conservati testimoniano del ricco passato di questa dimora. Ogni stanza rivela un'atmosfera unica, sublimata da volumi generosi e luce naturale onnipresente.

La proprietà si compone di:

- Piano terra: 216 m² di annessi che offrono numerose possibilità di allestimento (aree di ricevimento, laboratori, uffici, dipendenze o attività professionali).

- Primo e secondo piano: circa 521 m² di superficie abitabile con prestazioni curate, articolate intorno a vaste aree di ricevimento e numerosi spazi di vita.

- Ultimo livello: un granaio di 275 m² con un'altezza sotto la falda di 5,30 metri, che beneficia di una struttura e di una copertura perfettamente mantenute.

La rinnovazione completa è stata realizzata nel rispetto del vecchio fabbricato, integrando gli standard attuali di comfort:

• Isolamento interno ad alta prestazione e infissi in doppio vetro
• Elettricità e fognature a norma
• Facciate restaurate e messe in valore da superbe pietre a vista

All'esterno, il parco paesaggistico costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Abbellito da uno stagno per pesci, un grazioso colombaio e un ingresso privato che serve un parcheggio e un garage con porta motorizzata, garantisce calma, intimità e serenità.

Vero testimone della storia regionale, questa antica dogana seduce per il suo carattere patrimoniale eccezionale, la nobiltà dei suoi materiali e la qualità della sua rinnovazione. Una proprietà rara destinata agli amanti di dimore storiche, alle famiglie in cerca di un luogo di vita fuori dal comune o ai portatori di progetti di prestigio.