In einer ruhigen und grünen Wohngegend bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine besonders angenehme Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und den täglichen Annehmlichkeiten.

In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute eine warme, helle und perfekt gepflegte Wohnatmosphäre. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenbereiche und die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen sie zu einem besonders geeigneten Objekt für Familien oder Paare, die nach Komfort und Ruhe vor den Toren von Genf suchen.

Gemütliche und helle Wohnbereiche:

Die Hauptebene ist um einen angenehmen Wohnbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.

Dank ihrer Durchgangskonstruktion und der zwei Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre das ganze Jahr über.

Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:

Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent zu einem Büro- und Abstellbereich umgestaltet. Diese Ebene erschließt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer groß dimensioniert und mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist, was eine selten gefundene Lagerkapazität auf diesem Objekttyp bietet.

Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.

Ein gepflegtes und nachhaltiges Objekt:

Die Wohnung profitierte von bedeutenden Verbesserungen zwischen 2023 und 2026, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Anbau von maßgefertigten Abstellbereichen sowie diverse technische und ästhetische Modernisierungen.

Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, genießt eine friedliche Umgebung und regelmäßige Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Renovierungsfonds bereits eingerichtet ist.

Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:

Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können.

Ein besonders reizvolles Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Illustrationsbilder, die zur Veranschaulichung und Projektion dienen.