In Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio, der es geschafft hat, seinen rustikalen Charakter zu bewahren, während er gleichzeitig mit der Zeit geht, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, in einem besonders friedlichen Kontext, der einen ausgezeichneten Lebensstil garantiert.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen großen Außenbereich mit schönen Obstbäumen und einer praktischen Grillzone in einem Außengrottino, einem einzigartigen Raum, um schöne Momente mit Freunden und Familie zu verbringen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Das Anwesen verfügt über einen schönen überdachten Balkon von 14 m² mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um jederzeit an die frische Luft zu gehen.
Hervorzuheben ist sicherlich das schöne Wohnzimmer: Es bietet nicht nur eine große Fläche für das Wohlbefinden der gesamten Familie, sondern auch einen romantischen Kamin mit Lüftung, der perfekt ist, um die Umgebung auch an den kältesten Tagen des Jahres zu erwärmen, und einen wichtigen Essbereich.
Die Küche, sorgfältig mit edlem Nussbaumholz verfeinert, bietet einen separaten Bereich, der sehr komfortabel und gut ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über große Fenster und Zugang zum Balkon, was die Räume sehr hell macht.
Im Halbuntergeschoss steht ein großer Raum von 40 m² zur Verfügung, der sowohl als Hobbyraum als auch als Grottino für fröhliche Zusammenkünfte in Gesellschaft genutzt werden kann, auch in den Wintermonaten.
Das 1968 erbaute Anwesen wurde von 2015 an mehrfach renoviert, wobei ein vollständiger Neubau der Außenwände und Fassaden, die Installation eines neuen Heizungssystems mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung, moderne PVC-Fenster mit undurchlässigem Glas und eine komplette Renovierung der Badezimmer mit modernen Sanitärkeramiken im Stil der Moderne durchgeführt wurden.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Eichenparkett in der Schlafzone, Marmor im Wohnzimmer, Granit in der Küche und Fliesen im Badezimmer und im Untergeschoss. Die Heizung wird über Heizkörper im Wohnbereich und Schlangen in der Schlafzone verteilt.
Als Ergebnis dieser zahlreichen Maßnahmen befindet sich das Haus nicht nur in einem perfekten Zustand, sondern bietet auch eine sehr einladende Atmosphäre, in der die gesamte Familie willkommen ist.
Dank der großen Grundstücksfläche von über 800 m² und den Möglichkeiten, die der Bebauungsplan der Zone bietet, wird angenommen, dass es möglich sein könnte, das Anwesen bei Bedarf zu erweitern, indem ein weiteres Stockwerk geschaffen wird. Wenn man in diese Richtung vorgehen möchte, wäre eine offizielle Analyse durch einen Techniker der Gemeinde erforderlich, um die tatsächlichen Möglichkeiten der Erweiterung in Quadratmetern zu ermitteln.
Das Angebot ist auch als Zweitwohnsitz zum Kauf erhältlich.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus Eingang, großem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, separater Küche, großem Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, einer großen Doppelzimmer, einem zweiten Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, einem Fensterbad mit Dusche und einem Fensterbad mit Badewanne.
Im Untergeschoss befinden sich Keller, Technikraum, Waschküche, Abstellraum, der bei Bedarf auch als Studierzimmer genutzt werden kann.